KB주택시장 리뷰 2023년 12월호 - 주택 분양 | KB의 생각

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시리즈 총 7화

2023.12.19

읽는시간 4분

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연말임에도 분양물량은 적고, 미분양 아파트는 감소세 지속

연말임에도 분양물량은 여전히 적고, 청약시장 양극화가 심화

11월 전국 아파트 분양물량은 약 2.1만 호로 전월 대비 37% 감소
- 통상적으로 연말에는 주택 공급이 다소 증가함에도 불구하고 올해는 2만 호 수준으로 감소
- 향후 3개월 이내 예정된 분양물량이 월평균 2.5만 호이나 계획대로 공급되기 어려울 것으로 보임
청약 경쟁률은 8대 1을 기록했으며, 지역별로 청약시장 양극화가 심화
- 이는 분양 지역의 시장 상황뿐 아니라 사업장 위치나 분양가도 민감하게 작용하기 때문

분양물량 추이

자료: 부동산114

지역별 1순위 청약 경쟁률(11월)

자료: 한국부동산원

미분양 아파트는 감소세를 보이고 있으나, 준공 후 미분양 아파트는 완만한 증가세를 지속

10월 전국 미분양 아파트는 5만 8,299호(전월 대비 1,507호 감소)를 기록하며 감소세를 지속
전국 대부분의 지역에서 미분양 아파트 감소세가 지속되면서 적체 리스크는 다소 완화되었으나, 준공 후 미분양 아파트가 완만하게 증가하고 있는 점은 부담으로 작용

미분양 아파트 증감 추이

자료: 국토교통부

지역별 미분양 아파트 증감률(10월)

자료: 국토교통부

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부동산연구팀

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