- 상업용 부동산 시장은 기본적으로 레버리지가 높은 시장이며, 낮은 금리환경과 자산 가격 상승에 대한 기대로 수익률이 높았음
- 그러나, 연준 긴축으로 상업용 부동산의 자산가치가 하락하고, 변동금리 대출 분의 이자비용 증가로 자산과 부채에서 동시 압박으로 인해 상업용 부동산의 거래규모와 거래가격은 큰 폭 하락 중
1화. 연준 긴축 이후 미국 상업용 부동산 시장 역풍
2023년 9월 14일 경제 이슈 분석
시리즈 총 6화
2023.09.14
읽는시간 4분
연준 긴축으로 상업용 부동산 자산가치 하락, 대출이자비용 증가
미국 상업용 부동산 가격 변동 (연간)
자료: MSCI RCA, KB국민은행
미국 상업용 부동산 거래량변동 (연간)
자료: MSCI RCA, KB국민은행
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총 6화
9월 14일 경제이슈분석
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