1화. 연준 긴축 이후 미국 상업용 부동산 시장 역풍

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2023년 9월 14일 경제 이슈 분석

시리즈 총 6화

2023.09.14

읽는시간 4분

연준 긴축으로 상업용 부동산 자산가치 하락, 대출이자비용 증가

상업용 부동산 시장은 기본적으로 레버리지가 높은 시장이며, 낮은 금리환경과 자산 가격 상승에 대한 기대로 수익률이 높았음
그러나, 연준 긴축으로 상업용 부동산의 자산가치가 하락하고, 변동금리 대출 분의 이자비용 증가로 자산과 부채에서 동시 압박으로 인해 상업용 부동산의 거래규모와 거래가격은 큰 폭 하락 중

미국 상업용 부동산 가격 변동 (연간)

자료: MSCI RCA, KB국민은행

미국 상업용 부동산 거래량변동 (연간)

자료: MSCI RCA, KB국민은행

#금융투자업 #당행 #KB국민은행 #재산권 #금리환경

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박현희

KB Senior Credit Analyst

기업과 산업에 대한 심층 분석을 제공하고, 국내외 크레딧에 대한 궁금증을 해결해드립니다.

총 6화

9월 14일 경제이슈분석

6화. 종합평가

2023.09.14 박현희

5화. 미국 상업용 부동산 대출 만기도래위험이 가장 큰 섹터는 CMBS

2023.09.14 박현희

4화. 미국 생명보험사의 상업용 부동산익스포져 위험분석

2023.09.14 박현희

3화. 미국 은행의 상업용 부동산 대출 위험분석

2023.09.14 박현희

2화. 미국 상업용 부동산 대출 규모 및 차주별 위험분석

2023.09.14 박현희

1화. 연준 긴축 이후 미국 상업용 부동산 시장 역풍

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2023.09.14 박현희

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