KB주택시장 리뷰 2024년 1월호 - 주택 매매

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시리즈 총 7화

2024.01.19

읽는시간 4분

2023년 말 이후 전국 주택 매매가격 다시 하락 전환

전국 주택 매매가격은 8월 이후 상승세를 이어오던 수도권 및 주요 아파트 매매가격이 하락하면서 4개월 만에 다시 하락 전환
- 수도권의 경우 비수도권에 비해 상대적으로 장기간 상승세가 지속되었으나 12월 들어 0.06% 하락
- 시세총액 상위 50개 아파트(KB선도아파트50) 매매가격은 2022년 말 수준으로 회귀

지역별 주택 매매가격지수 변동률 추이

전국 '주택 매매가격'은 8월 이후 상승세를 이어오던 수도권 및 주요 아파트 매매가격이 하락하면서 4개월 만에 다시 하락 전환.

자료: KB국민은행

KB선도아파트50지수 및 변동률 추이

시세총액 '상위 50개' 아파트('KB선도아파트50') 매매가격은 2022년 말 수준으로 회귀.

자료: KB국민은행

수도권 및 광역시 주택 매매가격지수 변동률

자료: KB국민은행

기타지방 주택 매매가격지수 변동률

자료: KB국민은행

2023년 전국 주택 매매가격은 4.6% 하락하면서 전년(1.8% 하락) 대비 하락폭이 확대
- 전국 주택 매매가격은 2013년 이후 9년간 상승세가 지속되었으나 2022년 이후 2년 연속 하락
전국 대부분 지역에서 매매가격이 하락하였으며, 수도권 경기·인천과 비수도권 대구의 하락폭이 크게 확대

연간 전국 주택 매매가격 변동률 추이

2023년 전국 주택 '매매가격'은 4.6% 하락하면서 전년(1.8% 하락) 대비 하락폭이 확대.

자료: KB국민은행

2022~2023년 지역별 주택 매매가격 변동률

전국 대부분 지역에서 '매매가격'이 하락하였으며, 수도권 경기·인천과 비수도권 대구의 하락폭이 크게 확대.

자료: KB국민은행

주택 매매가격전망지수는 지난해 10월 이후 하락 전망 비중이 점차 확대되고 있으며, 수도권이 비수도권에 비해 하락 전망 비중이 크게 나타남
수도권 주택 매매가격은 하락폭이 크지 않으나 경기, 인천뿐 아니라 서울 강북과 강남까지 하락세가 확대되면서 하락 전망이 다른 지역과 유사한 수준으로 나타나고 있음

지역별 주택 매매가격전망지수 추이

'주택' '매매가격전망지수'는 지난해 10월 이후 하락 전망 비중이 점차 확대되고 있으며, 수도권이 비수도권에 비해 '하락 전망' 비중이 크게 나타남.