KB주택시장 리뷰 2024년 4월호 - 주택 거래

시리즈 총 8화
2024.04.11

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거래 부진이 계속되는 가운데 수도권 아파트 선호도 뚜렷

주택 매매 거래 위축이 지속되고 있으며, 비수도권에서 상대적으로 거래량이 크게 감소

  • 2월 전국 주택 매매 거래량은 4.3만 호로 전월 대비 1.1% 증가
    - 2개월 연속 거래량 증가세를 이어갔으나, 지난해 월평균 거래량 4.6만 호에는 못 미침
    - 2022년 하반기 거래 절벽으로 인한 기저 효과가 사라지면서 증가율은 전년 동월 대비 5.6%로 둔화
  • 비수도권의 거래 위축 현상이 심화되면서 전남, 광주, 대구를 제외한 대부분 지역에서 거래량이 감소

전국 주택 매매 거래량 추이

2월 전국 '주택 매매 거래량'은 4.3만 호로 전월 대비 1.1% 증가.

자료: 한국부동산원

지역별 주택 매매 거래량 증감율(2월)

'비수도권'의 '거래 위축' 현상이 심화되면서 전남, 광주, 대구를 제외한 대부분 지역에서 거래량이 감소.

자료: 한국부동산원

매수세가 여전히 저조한 가운데 수도권 아파트 수요는 꾸준한 상황

  • 아파트 매매 거래량은 전월 대비 3.8% 증가한 반면 비아파트 매매 거래량은 7.0% 감소
    - 지난해 전세 사기 여파로 아파트에 대한 선호도는 더욱 심화되었기 때문
  • 주택매수우위지수가 역대 최저 수준에 머무르며 매수세는 여전히 저조한 가운데, 수도권은 다소회복세를 보이는 반면 5개광역시는 하락세를 지속

지역별·유형별 매매 거래량 증감률

'아파트 매매' 거래량은 전월 대비 3.8% 증가한 반면 비아파트 매매 거래량은 7.0% 감소.

자료: 국토교통부

지역별 주택매수우위지수 추이

'주택매수우위지수'가 역대 최저 수준에 머무르며 매수세는 여전히 저조한 가운데, 수도권은 다소 회복세를 보이는 반면 5개광역시는 하락세를 지속.

자료: KB국민은행

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