□ 거래 감소와 매매가격 하락으로 매매시장 침체 흐름이 지속
– 2024년 1분기 매매 거래량(0.7만 호)이 2021년 1분기(1.6만 호) 대비 54.8% 감소하며 거래 침체 국면이 지속
– 2024년 3월 매매가격지수가 전년 동월 대비 2.4% 하락하며 2022년 9월 이후 14개월 연속 하락
– 중대형(전용면적 60㎡ 초과) 오피스텔이 주택 경기 변화의 영향을 크게 받으며 상대적으로 큰 폭의 하락 기록
2024년 상반기 KB 상업용 부동산시장 리뷰 - 오피스텔
시리즈 총 7화
2024.06.04
읽는시간 4분
당분간 매매시장 침체 흐름 지속될 전망
□ 하반기에도 매수 수요 회복이 쉽지 않은 상황으로 거래 침체와 가격 하락세가 지속될 전망
– 오피스텔은 아파트 대체재 성격이 강해 주택시장 불확실성의 영향으로 당분간 조정 국면이 지속될 전망
– 다만, 임대수익 목적의 투자 수요가 많은 소형 오피스텔은 임대 수요 기반이 양호한 우량자산 중심으로 회복세를 보일 가능성
오피스텔 매매 거래 및 가격 변동률 추이
자료: KB국민은행, 국토교통부
오피스텔 규모별 매매가격 변동률 추이
자료: KB국민은행
오피스텔 규모별 임대수익률 추이
자료: KB국민은행
부동산연구팀
KB경영연구소
총 7화
KB상업용부동산시장 리뷰 - 2024년 상반기
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