올해 초 전세가격이 크게 하락한 수도권을 중심으로 전세시장은 빠르게 회복
- 10월 수도권 전세가격은 전월 대비 0.4% 상승하였으며 기타지방(0.06%)도 상승세로 전환
- 과천(전월 대비 2.1%), 인천 중구(0.53%) 등 수도권 아파트를 중심으로 전세가격이 빠르게 상승
- 기타지방은 13개월 만에 전세가격이 상승세로 전환되었으며 5개광역시도 하락폭이 크게 둔화
KB주택시장 리뷰 2023년 11월호 - 주택 전세
시리즈 총 18화
2023.11.24
읽는시간 4분
금리 부담 및 전세사기 불안으로 아파트 전세 수요 지속 예상
지역별 주택 전세가격지수 변동률 추이
자료: KB국민은행
수도권 지역의 아파트전세가격 주간 변동률
자료: KB국민은행
고금리 부담으로 매매 수요가 주춤한 가운데 아파트 전세에 대한 수요는 지속될 전망
- 금리 부담 및 매수 심리 위축으로 전세를 찾는 수요가 늘었으며, 특히 상대적으로 안전한 아파트에 대한 선호도가 높아짐
- 최근 주택담보대출 금리의 상단이 6~7%까지 상승하는 등 금리 부담은 높은 편 - 한편 비아파트의 전세사기 불안 및 지속적인 월세 상승으로 아파트로 수요가 집중되고 입주물량이 감소하면서 아파트 전세가격 상승세는 당분간 지속될 수 있음
서울 지역 아파트 임대차 거래량 추이
자료: 국토교통부
지역별 전세전망지수 추이
자료: KB국민은행
부동산연구팀
KB경영연구소
총 18화
KB부동산시장 리뷰 2023-1호
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