미국 경기불안 및 금리인상 부담으로 주택매수심리 위축세는 지속
- 미국 경기불안으로 주택시장은 하락세를 보였으나, 금리상승세가 주춤하면서 주택가격은 재상승
- 2월 S&P주택가격지수는 297.68로 전월대비 0.2% 상승
- 3월 주택판매량은 기존주택 444만 호로 전월대비 2.4% 감소했으나 신규주택은 68.3만호로 전월대비 9.6% 증가
KB부동산시장 리뷰 2023년 5월호 - 미국 주택시장
시리즈 총 11화
2023.05.12
읽는시간 4분
주택가격 조정기는 당분간 지속될 전망
S&P주택가격지수 변동률 추이
자료: Bloomberg
기존 및 신규주택 판매량 추이
자료: Bloomberg
금리 추가인상 등 불안요인은 잔존하나 부족한 공급물량 감안시 조정추세는 지속될 전망
- 금리 추가상승 가능성도 잔존하는 가운데 단기간내 주택시장 회복으로 이어지기는 어려울 전망
- 한편 주택공급물량은 여전히 부족한 여건(기존주택 재고소진기간은 2.6개월, 신규 7.6개월)으로 주택가격 하방압력은 약화
기존 및 신규주택 재고소진 기간
자료: Bloomberg
NAHB지수 및 신규주택 착공건수
자료: Bloomberg
부동산연구팀
KB경영연구소
총 11화
KB부동산시장 리뷰 2023-5호
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