수도권 주택 매매가격 하락세는 둔화되었으며 주요 아파트는 4개월 연속 상승폭 확대
- 8월 전국 주택 매매가격은 전월 대비 0.06% 하락했으나 지난해 8월 이후 가장 낮은 하락폭 기록
- 수도권을 중심으로 매매가격 하락세가 빠르게 회복되고 있으며, 특히 시세총액 상위 50개 아 파트(KB선도아파트50)의 가격 변동률은 4개월 연속 전월 대비 상승폭 확대
KB주택시장 리뷰 2023년 9월호 - 주택 매매
시리즈 총 7화
2023.09.19
읽는시간 4분
경기 회복세 지속, 경기와 대전은 상승 전환
지역별 주택 매매가격지수 변동률 추이
자료: KB국민은행
KB선도아파트50지수 및 변동률 추이
자료: KB국민은행
7월 세종에 이어 8월에는 경기와 대전에서 매매가격이 상승 전환
- 수도권의 경기와 비수도권의 대전에서 가장 먼저 매매가격이 상승 전환
- 경기는 지난해 6월 이후 14개월 만에, 대전은 지난해 4월 이후 16개월 만에 상승 - 대부분 지역에서 매매가격 하락폭이 둔화되었으나, 주요 지역 중 유일하게 광주는 하락폭이 소폭 확대
- 세종은 2개월 연속 매매가격이 상승하고 있으나 상승폭은 전월 대비 축소
수도권 및 광역시 주택 매매가격지수 변동률
자료: KB국민은행
기타지방 주택 매매가격지수 변동률
자료: KB국민은행
매매가격 상승 지역이 확대되나, 매수세는 더디게 회복
수도권을 중심으로 매매가격 상승 지역이 확대되기 시작
- 서울은 지난 5~6월 송파구에서 시작된 매매가격 상승세가 8월 들어 강남3구를 포함하여 총 10개 지역으로 확대
- 경기는 남부권을 중심으로 매매가격이 상승하고 있으며, 인천은 송도의 영향으로 연수구에서 상승 전환
서울 아파트 매매가격 상승 지역(8월)
자료: KB국민은행
경기·인천 아파트 매매가격 상승 주요 지역(8월)
자료: KB국민은행
매매가격전망지수는 2021년 10월 이후 처음으로 상승 전망으로 전환
- 수도권은 서울, 경기, 인천 등 모든 지역에서 매매가격전망지수가 상승 전망으로 전환했으며 비수도권도 대전, 대구, 세종 등 일부 지역에서 상승 전망으로 전환
- 다만, 연초 이후 매수세는 더디게 회복되고 있으며 여전히 매도자에 비해 매수자가 적은 상황이 지속
지역별 주택 매매가격전망지수 추이
자료: KB국민은행
지역별 주택매수우위지수 추이
자료: KB국민은행
부동산연구팀
KB경영연구소
총 7화
KB주택시장 리뷰 - 2023년 9월호
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