전국 주택 전세가격은 수도권을 중심으로 하락폭이 소폭 확대
- 전세가격은 상반기 하락폭이 빠르게 둔화되었으나 7월(-0.24%) 들어 6월(-0.22%) 대비 하락폭 확대
- 수도권에서는 서울과 인천에서 하락폭이 확대되었으며, 기타지방에서는 울산이 가장 큰 폭으로 하락
- 다만 2021년 12월 이후 장기간 하락세를 지속하던 세종은 19개월 만에 가격 상승
KB주택시장 리뷰 2023년 8월호 - 주택 전세
시리즈 총 7화
2023.08.25
읽는시간 4분
수도권 등을 중심으로 하반기에도 보증금 반환 우려는 지속
지역별 주택 전세가격지수 변동률 추이
자료: KB국민은행
지역별 주택 전세가격지수 변동률
자료: KB국민은행
수도권과 비수도권 일부 지역을 중심으로 하반기에도 보증금 반환에 대한 우려 지속
- 7월 전국 주택 전세가격지수는 2021년 7월 대비 4.7% 낮은 수치를 기록
- 수도권은 전체적으로 2021년 7월 대비 낮은 수치를 기록하고 있어 2년마다 갱신되는 전세 특성을 감안하면 당분간 보증금 반한 리스크는 지속될 전망 - 전세 보증금 반환 목적의 대출 규제가 일부 완화되었으나, 2021년 하반기 전세가격이 상승한 점을 고려하면 올해 하반기 전세가격 하락세가 지속될 경우 보증금 반환 차액은 더욱 커질 수 있음
지역별 2년 전 대비 전세가격지수 변동률(2021년 7월 대비 2023년 7월)
자료: KB국민은행
부동산연구팀
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KB주택시장 리뷰 - 2023년 8월호
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