1분기 서울 중대형 상가 공실률은 강남·영등포·신촌을 중심으로 하락
- 서울 대부분의 지역에서 공실률이 하락세를 보이면서 임대료도 완만한 상승세 지속
- 서울 상가 임대료는 하락세를 멈추고 반등했으나, 팬데믹 기간 큰 폭으로 하락한 명동·종로 등 도심 지역은 코로나 이전과 비교해 여전히 낮은 수준
KB부동산시장 리뷰 2023년 6월호 - 상가
시리즈 총 11화
2023.06.15
읽는시간 4분
서울 공실률은 하락하고 , 임대료는 상승세로 전환
서울 권역별 상가 공실률
자료: 한국부동산원
서울 임대가격지수 증감률 추이
자료: 한국부동산원
자본수익률 하락세가 지속되면서 투자수익률은 4분기 연속 감소
- 1분기 소규모상가의 임대수입 기반 소득수익률(1.79%)은 전년 동기 대비 변동폭이 적으나, 자산가치 상승에 따른 자본수익률(2.12%)이 절반 이하로 떨어지면서 투자수익률 감소에 큰 영향
- 팬데믹 기간 자본수익률 상승폭이 상대적으로 작았던 도심 집합상가는 1분기 가장 낮은 자본수익률 감소폭을 기록
서울 상가 투자수익률 추이
자료: 한국부동산원
서울 권역별 상가 자본수익률 변동
자료: 한국부동산원
부동산연구팀
KB경영연구소
총 11화
KB부동산시장 리뷰 2023-6호
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