전국 대부분 지역에서 매매가격지수 하락폭 확대
- 5월 전국 매매가격지수(-0.6%)는 8개월 연속 하락세를 이어갔고, 하락폭도 전월 대비 0.2%p 확대
- 지방 5개광역시(-1.0%)는 9년 만에 최대 하락폭 기록. 전월(-2.6%) 큰 폭으로 하락했던 인천(-0.7%)은 하락폭이 축소되었으나 주택 대비 낮은 투자 선호도로 여전히 어려운 상황 - 전월세전환율(전국 5.8%) 상승에도 임차인의 월세 선호도가 심화하면서 신규 전세계약비율은 하락
KB부동산시장 리뷰 2023년 6월호 - 오피스텔
시리즈 총 11화
2023.06.15
읽는시간 4분
전국 매매가격지수는 8개월 연속 하락 임대수익률 상승
지역별 오피스텔 매매가격지수 변동률
자료: KB국민은행
지역별 오피스텔 전세계약비율
자료: 국토교통부 실거래가(1~4월)
매매 수요 감소와 전세 수요의 월세 전환 증가로 임대수익률은 상승세 지속
- 5월 안정세를 보인 국고채 수익률과 대조적으로 임대수익률은 서울 동북 지역(강북·노원·성북·중랑· 동대문·성동·광진)이 5%대를 기록하며 인천(5.9%)을 비롯한 수도권 전체가 상승세를 나타냄
- 임대수익률이 상승세를 보이면서 투자 수요가 일부 회복될 수 있으나, 주택 규제 완화로 인한 풍선 효과가 사라진 오피스텔에 대한 투자 선호도 회복에는 다소 시간이 소요될 것으로 예상
지역별 오피스텔 임대수익률
자료: KB국민은행, 한국은행
수도권 오피스텔 임대수익률(2023년 5월)
자료: KB국민은행
부동산연구팀
KB경영연구소
총 11화
KB부동산시장 리뷰 2023-6호
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