KB주택시장 리뷰 2025년 8월호 - 전월세 거래

25.08.14
읽는시간 0

작게

보통

크게

0

월세 거래 비중은 2021년 조사 이래 최고치 기록

■ 전국 주택 전월세 거래는 월세 비중이 63.3%를 기록하며 거래를 주도

◯ 6월 전국 주택 전월세 거래량은 약 24.2만 건으로 전월 대비 4.1% 감소

  • 지역별로는 전월 대비 수도권이 3.9%(약 16.4만 건), 비수도권이 4.4%(약 7.8만 건) 감소


◯ 전월세 거래 중 월세 비중이 63.3%로 2021년 6월 조사 이래 최고치를 기록(수도권 61.6%, 비수도권 66.8%)

  • 최근 대출 규제로 전세 수요가 증가하나, 전세대출 보증 한도 축소(보증비율 100%→90%. 수도권은 7월부터 80%로 축소)로 반전세 및 월세 전환이 가속화

지역별 주택 전월세 거래량 추이

23년 5월부터 25년 6월까지 지역별 '주택' '전월세' 거래량 추이를 그래프로 정리했다.

자료: 국토교통부

임차 유형별 전월세 거래량 추이

23년 5월부터 25년 6월까지 월세, 전세, '월세 거래 비중' 추이를 그래프로 정리했다.

자료: 국토교통부

■ 전세가격 상승 및 저금리로 인한 반전세 수요 증가로 아파트의 월세 비중이 꾸준히 늘고 있음

◯ 6월 전국 아파트의 월세 비중은 46.1%로 역대 최고치를 기록

  • 수도권(44.8%)과 비수도권(48.2%) 모두 월세가 절반에 달하며 최근 5년 평균(40.4%, 39.6%)을 상회
  • 비아파트(수도권 72.2%, 비수도권 82.4%) 시장의 경우 월세가 이미 고착화

지역별·유형별 월세 거래 비중(월 누계 기준)

24년과 25년, 5년 평균을 기준으로 지역별, 유형별 '월세 거래' 비중을 그래프로 정리했다.

자료: 국토교통부

지역별 아파트의 월세 비중 추이

21년 11월부터 25년 6월까지 '수도권', '비수도권', 서울의 아파트 월세 비중과 '기준금리' 추이를 그래프로 정리했다.

자료: 국토교통부

금융용어사전

KB금융그룹의 로고와 KB Think 글자가 함께 기재되어 있습니다. KB Think

금융용어사전

KB금융그룹의 로고입니다. KB라고 기재되어 있습니다 KB Think

이미지