KB주택시장 리뷰 2025년 8월호 - 주택 금융

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25.08.14

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대출규제 영향으로 주택담보대출 증가폭은 축소

◯ 7월 은행권 주택담보대출 잔액은 926.4조원으로 전월 대비 3조 4천억원 증가

수도권 주택거래량 증가의 영향은 지속되었으나, 6월말 발표된 대출규제 영향으로 주택담보대출 한도 축소 및 분양관련 중도금 납부 수요 감소 등으로 대출 증가폭은 축소(6월 5.1조원 →7월 3.4조원)

◯ 전세자금대출은 167.7조원으로 전월 대비 3천억원 증가(6월 +4천억원)

은행권 주택담보대출 규모 추이

자료: 한국은행 *전세자금대출 등 주택 관련 대출 포함

은행권 전세자금대출 규모 추이

자료: 한국은행 *월간 순증액은 한국은행 월간 수보 기준, 기금재원대출 제외

◯ 6월 예금은행 주택담보대출 금리(신규 취급액 기준)는 3.93%로 전월(3.87%) 대비 0.06%p 상승

◯ 5월 주택담보대출 연체율은 0.32%로 4월에 이어 소폭 상승하며 2015년 이후 최고치를 기록

은행권 주택담보대출 금리 추이

자료: 한국은행, 은행연합회

은행권 대출 연체율 추이

자료: 금융감독원

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총 7화

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