KB주택시장 리뷰 2026년 1월호 - 매매가격 | KB의 생각

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26.01.15.

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2025년 주택 매매가격은 수도권 중심으로 상승폭 확대

■ 주택 매매가격은 12월 전월 대비 0.29%, 2025년 연간 1.05% 상승

◯ 2025년 주택 매매가격은 수도권(+3.04%), 특히 서울(+7.44%)을 중심으로 크게 상승

수도권은 2021년 이후 가장 높은 상승률을 기록했으며, 서울 강남권과 경기 일부 지역을 중심으로 뚜렷한 상승세를 보임
※ 서울 강남구 +16.92%, 송파구 +16.84%, 서초구 +13.0%, 성동구 +18.51%, 분당 +19.11%, 과천 +21.99%

◯ 반면 5개광역시와 기타지방은 각각 2025년 1.44%, 0.57% 하락

지역별 주택 매매가격지수 변동률 추이

자료: KB국민은행

지역별 주택 매매가격지수 변동률(2025년)

자료: KB국민은행

■ 10월 정부의 대책 발표 이후 서울 아파트를 중심으로 가격 상승세 둔화

◯ 규제 강화 이후 시장 내 관망세가 확대되며 거래량이 감소했으며, 12월 들어 서울 및 수도권 주요 아파트 가격 상승폭이 빠르게 둔화

수도권 중심으로 규제가 강화되면서 매수 심리 위축세가 이어짐

주간 아파트 매매가격 변동률 추이

자료: KB국민은행

매수우위지수 추이

자료: KB국민은행

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총 7화

KB주택시장 리뷰 - 2026년 1월

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