KB주택시장 리뷰 2026년 2월호 - 주택 금융

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26.02.13.

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대출 규제 강화 및 주택 거래 둔화로 주택담보대출 감소

◯ 1월 은행권 주택담보대출 잔액은 934.6조 원으로 전월 대비 6천억 원 감소

정부의 대출 규제 강화 이후 주택 거래량이 감소하고, 은행권의 가계대출 관리가 지속되면서 주택담보대출은 전월과 비슷한 감소폭을 보임(12월 -5천억 원→1월 -6천억 원)

◯ 토지거래허가구역 지정으로 수도권 주요 지역의 주택 거래량이 감소하면서 주택담보대출과 함께 전세자금대출 수요도 위축

은행권 주택담보대출 규모 추이

자료: 한국은행 *전세자금대출 등 주택 관련 대출 포함

은행권 전세자금대출 규모 추이

자료: 한국은행 *월간 순증액은 한국은행 월간 수보 기준, 기금재원대출 제외

◯ 12월 예금은행 주택담보대출 금리(신규 취급액 기준)는 4.23%로 2025년 6월 이후 상승세를 이어감

◯ 11월 주택담보대출 연체율은 0.30%로 전월(0.29%) 대비 소폭 상승

은행권 주택담보대출 금리 추이

자료: 한국은행, 은행연합회

은행권 대출 연체율 추이

자료: 금융감독원

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총 7화

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