■ 1월 전국 주택 전세가격은 전월 대비 0.24% 상승
◯ 지난해 3월 이후 장기간 상승세를 이어가고 있으며, 1월 들어 상승폭이 둔화
- 수도권(+0.30%)과 비수도권(+0.24%) 모두 전월 대비 상승했으나 상승률은 감소
◯ KB전세가격전망지수는 수도권과 비수도권 모두 여전히 상승 전망이 우세
KB주택시장 리뷰 2026년 2월호 - 전세시장
26.02.13.
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전세가격은 상승세를 유지하나 상승폭은 둔화
지역별 주택 전세가격지수 변동률 추이
자료: KB국민은행
지역별 주택 전세가격지수 변동률(1월)
자료: KB국민은행
■ 규제 강화 및 신규 입주물량 감소로 전세 공급 부족에 대한 우려는 여전
◯ 전세를 끼고 집을 사는 갭투자가 어려워지고, 올해 예정된 입주물량이 전년 대비 24.4% 감소하면서 전세시장의 불안 요인으로 작용할 것으로 예상
- KB전세수급지수는 2023년 8월 이후 100을 상회하면서 전세시장 내 공급 부족에 대한 우려를 반영. 최근 수도권뿐 아니라 비수도권도 상승세를 지속
신규 입주예정물량과 전세가격 추이
자료: KB국민은행, 부동산114
전세수급지수 추이
자료: KB국민은행
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