■ 수도권 아파트 월세가격은 중소형을 중심으로 상승세를 지속
◯ 월세가격지수는 2020년 4월 이후 상승세를 지속하고 있으나 최근 들어 상승폭이 둔화되는 추세
- 1월 아파트 월세가격지수는 전년 동월 대비 서울 9.1%, 경기 7.3%, 인천 8.2% 상승
- 1월 오피스텔 월세가격지수는 전년 동월 대비 서울은 1.8% 상승, 경기와 인천은 각각 1.2%, 2.5% 하락
KB주택시장 리뷰 2026년 2월호 - 월세시장
26.02.13.
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서울 아파트 임대차 매물 중 월세가 절반을 차지
아파트 월세가격지수 변동률 추이
자료: KB국민은행(95.86m² 이하 아파트 대상)
오피스텔 월세가격지수 변동률 추이
자료: KB국민은행
■ 전월세시장에서 월세 비중이 63.0%를 기록
◯ 12월 전국 주택 전월세 거래량은 25.4만 건(월세 16.7만 건)으로 전월 대비 22.2% 증가
- 지역별로는 전월 대비 수도권(17.0만 건)은 22.4%, 비수도권(8.4만 건)은 21.8% 증가
◯ 수도권의 올해 예정된 입주물량이 전년 대비 감소하고, 전세보증금 상승에 따른 부담으로 아파트 임대차시장에서 전월세 매물 중 월세 비중이 48%를 차지
- 2월 서울 아파트 전월세 매물 중 월세 비중은 47.9%를 기록
임대차 유형별 전월세 거래량 추이
자료: 국토교통부
서울 아파트 전월세 매물 추이(온라인 기반)
자료: 아실
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