■ 가계대출 관리 강화 기조 및 전세자금 수요 감소로 주택담보대출 증가세 둔화
◯ 3월 은행권 주택담보대출 잔액은 934.9조 원으로 전월과 동일
- 정부의 가계대출 관리 강화 기조가 지속되고, 주택시장 내 관망세가 확대되면서 은행권 주택담보대출 증가폭 축소
◯ 3월 전세자금대출 잔액은 165.5조 원으로 전월 대비 4천억 원 감소
- 최근 전세물량 감소와 전세자금대출 한도 제한으로 7개월 연속 전세자금대출 월증감액 축소
KB주택시장 리뷰 2026년 4월호 - 주택 금융
26.04.16.
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주택시장 관망세 확대 및 대출 규제로 주택담보대출 증가세 주춤
은행권 주택담보대출 규모 추이
자료: 한국은행 *전세자금대출 등 주택 관련 대출 포함
은행권 전세자금대출 규모 추이
자료: 한국은행 *월간 순증액은 한국은행 월간 수보 기준, 기금재원대출 제외
■ 주택담보대출 금리는 4.29%로 지난해 6월 이후 8개월 연속 상승
◯ 2월 예금은행 주택담보대출 금리(신규 취급액 기준)는 4.30%로 전월 대비 0.01%p 상승
- 시장금리가 오르고 기준금리 인하에 대한 기대감이 약화되면서 소폭 상승
◯ 1월 주택담보대출 연체율은 0.29%로 전월(0.27%) 대비 0.02%p 증가
은행권 주택담보대출 금리 추이
자료: 한국은행, 은행연합회
은행권 대출 연체율 추이
자료: 금융감독원
총 7화
KB주택시장 리뷰 - 2026년 4월
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