■ 5월 전국 주택 매매가격은 전월 대비 0.17% 상승했으나 상승폭은 -0.05%p 축소
◯ 수도권(+0.33%)과 기타지방(+0.05%)은 상승폭이 둔화되고, 5개광역시(-0.02%)는 7개월 만에 하락 전환
- 지역별 전월 대비 상승률 변화: 수도권 -0.07%p, 5개광역시 -0.06%p, 기타 지방 -0.02%p
KB주택시장 리뷰 2026년 6월호 - 매매가격
26.06.16.
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다주택자 양도소득세 중과 재개 이후 시장 내 관망세 확대
지역별 주택 매매가격지수 변동률 추이
자료: KB국민은행
지역별 주택 매매가격지수 변동률(5월)
자료: KB국민은행
■ 다주택자 양도소득세 중과 재개 전 처분을 계획한 매물이 소진된 후 매매시장은 관망세 확대
◯ 5월 들어 매물이 급격히 감소하면서 시장 참여자들의 매수·매도 움직임도 위축
- 서울 아파트 매매물량은 6월 초 기준 약 6만 건으로, 지난 3월(8만 건) 대비 24% 감소
- 양도소득세 중과 재개 시점(5월 10일)이 다가오면서 매매가격이 다소 상승했으며, 하락세를 보였던 서울 강남권 아파트도 보합 전환
◯ 7월 예정된 세제 개편안에 보유세 인상이 포함될 가능성이 부각되면서 당분간 시장 내 관망세가 지속될 전망
주간 아파트 매매가격 변동률 추이
자료: KB국민은행
서울 아파트 매매 물량 추이(온라인 기반)
자료: 아실
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