KB주택시장 리뷰 2026년 6월호 - 주택 금융 | KB의 생각

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26.06.16.

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주택 거래가 늘면서 주택담보대출은 증가세 지속

■ 전세자금대출은 감소세를 이어간 반면, 주택담보대출은 주택 거래 및 분양물량 증가로 증가폭 확대

◯ 5월 은행권 주택담보대출 잔액은 940.8조 원으로 전월 대비 3.2조 원 증가

다주택자 양도소득세 중과 재개를 앞두고 수도권을 중심으로 주택 거래가 증가하고, 분양 아파트 중도금 및 잔금 납부 시기가 집중되면서 주택담보대출이 증가

◯ 5월 전세자금대출 잔액은 164.3조 원으로 전월 대비 6천억 원 감소

반전세가 늘고 전세대출 규제 강화 기조가 지속되면서 전세자금대출 월증감액은 9개월 연속 축소

은행권 주택담보대출 규모 추이

자료: 한국은행 *전세자금대출 등 주택 관련 대출 포함

은행권 전세자금대출 규모 추이

자료: 한국은행 *월간 순증액은 한국은행 월간 수보 기준, 기금재원대출 제외

■ 4월 주택담보대출 금리는 4.31%로 지난해 10월 이후 7개월 만에 소폭 하락

◯ 4월 예금은행 주택담보대출 금리(신규 취급액 기준)는 4.31%로 전월 대비 0.03%p 하락

변동형 주택담보대출 금리가 하락(-0.11%p)하고, 고정금리 상품 비중이 축소(3월 60.8%→4월 47.8%)되면서 전체 금리 하락을 주도

◯ 3월 주택담보대출 연체율은 0.29%로 전월(0.31%) 대비 0.02%p 감소

은행권 주택담보대출 금리 추이

자료: 한국은행, 은행연합회

은행권 대출 연체율 추이

자료: 금융감독원

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총 7화

KB주택시장 리뷰 - 2026년 6월

KB주택시장 리뷰 2026년 6월호 - 주택 금융

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