■ 8월 은행권 주택담보대출 잔액은 952.5조 원으로 전월 대비 4조 원(7월 +3.5조 원) 증가
◯ 수도권의 5월 거래량 증가와 7~8월 입주물량 확대(잔금대출)의 영향으로 주택담보대출은 견조한 증가세를 이어감
◯ 8월 전세자금대출 잔액은 162.1조 원으로 전월 대비 7천억 원 감소
- 전세가격 상승세가 이어지고 있으나, 대출 규제 강화의 영향으로 전세자금대출 잔액은 12개월 연속 축소
KB주택시장 리뷰 2026년 9월호 - 주택 금융
26.09.16.
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수도권 주택 거래 증가 여파로 주택담보대출 증가폭 확대
은행권 주택담보대출 규모 추이
자료: 한국은행 / * 전세자금대출 등 주택 관련 대출 포함
은행권 전세자금대출 규모 추이
자료: 한국은행 / * 월간 순증액은 한국은행 월간 수보 기준, 기금재원대출 제외
■ 7월 주택담보대출 금리는 4.48%로 전월 대비 0.12%p 상승
◯ 8월 기준금리 상승으로 주택담보대출 금리는 2년 8개월 만에 최고치를 기록
- 한국은행은 물가불안 및 가계부채 증가세 억제를 위해 추가 금리 인상 가능성을 열어둔 상황. 향후 추가 금리 인상이 현실화될 경우 차주의 이자상환 부담 가중과 매수 심리 위축으로 이어질 가능성
◯ 6월 주택담보대출 연체율은 0.28%(5월 0.31%)로 2개월 연속 증가
은행권 주택담보대출 금리 추이
자료: 한국은행, 은행연합회
은행권 대출 연체율 추이
자료: 금융감독원
총 7화
KB주택시장 리뷰 - 2026년 9월
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