이번 대책을 통해 정부는 도심 내 공공부지와 노후 청사 등을 활용해 약 6만 가구를 공급하겠다고 밝혔습니다. 서울이 3만2,000가구로 가장 많고, 경기 2만8,000가구, 인천도 일부 포함됩니다. 공급 대상은 청년·신혼부부 중심이에요.
특히 눈에 띄는 건 입지입니다. 역세권, 업무지구 인접, 이미 생활 인프라가 갖춰진 ‘도심 핵심 요지’에 집중 공급한다는 점이에요.
1.29 '도심 주택공급 방안' 핵심 정리 | 도심에 더 빨리, 더 많이 짓는다
부동산 이슈트렌드
26.01.29.
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3줄 요약
- 도심 공공부지에 주택 6만 가구 공급
- 용산·과천·태릉CC 등 핵심지 포함
- 절차 단축으로 2027년 착공 목표
안녕하세요. 부동산 시장의 이슈만 콕! 집어 알려드리는 부대리입니다.
2026년 1월 29일, 정부가 도심 주택공급을 빠르게 늘리기 위한 공급대책을 발표했어요. 핵심은 간단합니다. “수요가 많은 도심에, 절차는 줄이고 속도는 높여 공급하겠다”는 거예요.
2026년 1월 29일, 정부가 도심 주택공급을 빠르게 늘리기 위한 공급대책을 발표했어요. 핵심은 간단합니다. “수요가 많은 도심에, 절차는 줄이고 속도는 높여 공급하겠다”는 거예요.
이번 대책, 뭐가 달라졌을까?
어디에 얼마나 공급되나?
대표적으로는
- 용산 국제업무지구·캠프킴 일대
- 과천 경마장·방첩사 이전 부지
- 노원 태릉CC
- 성남 판교 인접 신규 공공주택지구 등이 포함됐습니다.
이들 지역만 합쳐도 신도시급 면적에 6만 가구 규모로, 과거 서울 보금자리주택 물량에 준하는 수준이에요.
‘속도전’이 이번 대책의 핵심
이번 대책의 또 다른 포인트는 ‘신속화’입니다. 정부는 사업 지연의 원인이었던 ▲예비타당성 조사 ▲부처 협의 ▲각종 심의 절차를 대폭 간소화하거나 면제해, 빠르면 2027년부터 착공에 들어간다는 계획입니다.
특히 공공이 주도하는 사업인 만큼, 실행 가능성이 높은 물량이라는 점도 강조했어요.
투기 우려는 없을까?
이에 대한 대비책도 함께 나왔습니다.
공급 대상지와 주변 지역은 토지거래허가구역으로 즉시 지정되고, 이상 거래에 대한 집중 조사도 병행됩니다. 공급 확대가 투기로 번지지 않도록 선제 차단하겠다는 취지입니다.
💬 부대리 한 줄 정리
도심 공급, 방향은 명확 체감은 ‘시간싸움'
이번 1.29 공급대책은
✔ 도심에
✔ 청년·신혼부부 중심으로
✔ 절차는 줄이고, 속도는 높여 공급하겠다는 분명한 시그널입니다.
다만 실제 체감까지는 시간이 필요한 중장기 공급인 만큼, 향후 후속 공급 발표와 착공 속도를 함께 지켜볼 필요가 있겠습니다.
부동산 이슈, 앞으로도 부대리가 계속 짚어드릴게요.
