운이 좋게 청약에 당첨이 되었더라도 당장 목돈을 구할 방법이 없다면 참 난감하겠죠. 청년 주택드림 디딤돌 대출은 청약에 당첨되었지만 목돈 마련이 걱정인 청년들에게 낮은 금리로 주택 구입 자금을 빌려주는 상품이에요. 청년들의 주거 부담을 덜어주기 위해 국토교통부에서 시행하는 정책으로 청년 주택드림 청약 통장 가입자만 신청할 수 있어요.
청년 주택드림 디딤돌 대출 조건 알아보기 | 대출 금리, 한도, 조건 체크!
청년 주택드림 디딤돌 대출 신청 전 알아야 할 정보
25.11.06
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2024년 2월, 청년들의 내 집 마련을 돕기 위한 청년 주택드림 청약 통장이 출시되었어요. 3개월 만에 가입자 수가 100만 명을 돌파할 정도로 뜨거운 관심을 받았는데요. 1년 뒤, 청년 주택드림 청약 통장과 연계된 저금리 대출 상품 '청년 주택드림 디딤돌 대출'이 출시됐어요. 청년 주택드림 대출 조건과 혜택은 어떤 것이 있을지 정리해 드릴게요.
청년 주택드림 디딤돌 대출이란?
📌 청년 주택드림 대출 조건 한눈에 보기
| 구분 | 내용 |
| 대상 | 청년 주택드림 청약 통장으로 청약 당첨된(당첨시 만 39세 이하) 무주택 세대주 |
| 연소득 기준 | 미혼 7천만원 이하(신혼부부 합산 1억원 이하) |
| 순자산 기준 | ’25년 기준 4.88억원 |
| 대출 한도 | 최대 3억원(신혼부부 4억원) |
| 대출 금리 | 연 2.40%~연 4.15% |
| 대출 기간 | 10년, 15년, 20년, 30년 ※ 연소득 4천만원 이하는 대출기간 40년 가능 |
자료출처: 기금e든든(25.11.03. 기준)
※ 일반 대출 조건(유한책임대출 제외)
청년 주택드림 대출 조건 자세히 보기 👀
대상자
청년 주택드림 대출을 받으려면 아래의 조건을 모두 만족해야 해요.
- 청년 주택드림 청약 통장으로 청약 당첨된 무주택 세대주
- 청약 당첨 시점 나이 만 39세 이하
- 청년 주택드림 청약 통장 가입(전환) 후 1년이 지나고 1,000만원 이상 납입한 실적이 있을 것(월 납입실적은 최대 100만원까지만 인정)
- 연 소득 미혼 7천만원 이하(신혼부부* 1억원 이하)*신혼부부: 결혼 후 7년 이내 또는 3개월 이내 결혼 예정인 부부(혼인신고일 기준)
- 2025년 기준 순자산가액 4.88억원 이하
대상 주택
주택가격이 6억 이하이고, 전용면적이 85㎡ 이하여야 해요. 수도권 제외, 읍·면 지역은 100㎡까지 가능하고요.
대출 신청 시기
소유권이전등기 전이거나 소유권이전등기 접수일로부터 3개월 안에 신청할 수 있어요.
청년 주택드림 대출 내용 미리보기 🔍
대출 한도
주택가격의 최대 70%* 한도 내에서 미혼은 최대 3억원, 신혼부부는 최대 4억원까지 대출 받을 수 있어요.
*생애 최초 주택구입자로 생애최초 특례구입자금보증 가입이 가능한 경우 80% 이내(수도권 및 규제지역은 70% 이내)
금리
기본금리는 연 2.40%~연 4.15%(2025.11.03. 기준, 국토교통부 고시에 따름)로, 소득과 만기에 따라 금리가 정해져요. 지방 소재 주택의 경우 기본금리에서 0.2%p 인하되고요.
청년 주택드림 대출 기본금리 조건
| 소득구간/만기 | 10년 | 15년 | 20년 | 30년 |
| 2천만원 이하 | 연 2.40% | 연 2.45% |
연 2.55% |
연 2.70% |
| 2천만원 초과 4천만원 이하 | 연 2.80% |
연 2.85% |
연 2.95% |
연 3.10% |
| 4천만원 초과 7천만원 이하 |
연 3.20% |
연 3.25% |
연 3.35% |
연 3.50% |
| 7천만원 초과 8.5천만원 이하 |
연 3.55% |
연 3.60% |
연 3.70% |
연 3.85% |
| 8.5천만원 초과 1억원 이하 |
연 3.90% |
연 3.95% |
연 4.05% |
연 4.05% |
자료출처: 기금e든든(25.11.03. 기준)
대출 금리는 고정금리, 10년 고정 후 변동금리, 5년 단위 변동금리, 변동금리 중 선택이에요. 변동금리를 제외한 나머지 방식의 경우 기본금리에 가산금리를 더해서 금리가 결정돼요.
| 구분 | 가산금리 |
| 고정금리 | 0.3%p |
| 10년 고정 후 변동금리 | 0.2%p |
| 5년 단위 변동금리 | 0.1%p |
자료출처: 기금e든든(25.11.03. 기준)
✔️ 우대금리 조건 Check!
청년 주택드림 대출은 대출 실행이후 결혼*이나 출산** 시 금리를 할인해 줘요. 우대금리는 중복 적용되며, 최대 1%p까지 적용 가능해요. 증빙서류를 가지고 가까운 지점에 방문하면 신청할 수 있습니다.
- 결혼: 연 0.10%p
- 첫 출산: 연 0.50%p
- 추가 출산: 연 0.20%p
*결혼 우대금리는 5년간 적용 가능
**출산 우대금리는 자녀 1명당 5년, 최대 15년 적용 가능
만약 우대금리 적용 후 최종금리가 연1.5% 미만이라면 연 1.5%로 금리가 적용돼요.
※적용금리 최저 연 1.5%~최고 연 4.55%
대출 기간
대출을 갚는 기간은 최대 30년으로 설정할 수 있어요. 소득이 4천만원 이하라면 40년까지도 가능하지만 30년 만기보다 금리가 0.1%p 올라요.
상환 방식
대출은 이자만 먼저 내는 기간 없이 바로 갚거나, 1년 동안 이자만 내고 그 다음부터 갚는 방식 중 선택할 수 있어요.
대출 상환 방식은 매달 같은 금액으로 나눠 갚는 '원리금균등 분할상환', 원금은 기간에 나누어 갚고 남은 잔액에 따라 이자를 더해서 갚는 '원금균등 분할상환', 처음에 적게 내고 점점 많이 갚는 '체증식 분할상환' 중 선택할 수 있어요.
※ 체증식 분할상환은 대출신청일 현재 만40세미만 근로소득자인 경우만 가능
청년 주택드림 디딤돌 대출 Q&A
궁금한 사항 알아보기 🤔
청약에 당첨돼야만 청년 주택드림 대출을 받을 수 있나요?
네.🙆♀️ 청년주택드림대출은 청약에 당첨된 주택을 구입할 때만 이용할 수 있어요.
청년 주택드림 청약 통장이 없어도 청년 주택드림 대출받을 수 있나요?
아니요.🙅♂️ 청년 주택드림 대출은 청년 주택드림 청약 통장 가입자만 신청할 수 있어요.
중간에 청년 주택드림 디딤돌 대출을 갚으면 수수료를 내야하나요?
네.🙆♀️ 대출을 받고 3년 안에 갚으면, 상환 금액과 기간에 따라 만기 전 중도상환 시 중도상환수수료 1.2%가 발생해요.
대출 출시 전에 청약에 당첨됐다면 청년 주택드림 디딤돌 대출을 못 받나요?
아니요.🙅♂️ 대출 출시 전에 청약에 당첨됐더라도 아래 조건을 모두 만족하면 대상이에요.
✅ 입주자 모집공고일 이전부터 '청년주택드림통장'을 가지고 있고 해당 통장으로 청약 당첨됐을 것
✅ 대출 요건을 모두 충족할 것
청년들의 청약 당첨 시 부담을 덜기 위해 출시된 청년 주택드림 디딤돌 대출! 자세한 내용이 궁금하다면 주택도시기금의 기금e든든사이트를 참고하세요. 앞으로 더 많은 청년들의 내 집 마련 꿈이 이루어지길 응원합니다!
이 콘텐츠는 2025.11.03일 기준으로 작성되었습니다.
이 콘텐츠에 수록된 내용은 국토교통부 블로그와 주택도시기금 사이트를 참고했습니다. 오직 정보 제공 목적의 콘텐츠로 경제와 투자 여건에 대한 이해를 돕기 위해 작성 및 배포되었습니다. 수록된 내용은 신뢰할 만한 자료 및 정보를 참고한 것이나, KB국민은행은 그 정확성이나 완전성을 보장할 수 없습니다. 따라서 어떠한 경우라도 고객의 투자결과에 대한 법적 책임소재를 묻는 증빙자료로 사용할 수 없습니다. 이 콘텐츠의 지적 재산권은 KB국민은행에 있으므로 사전 서면 동의 없이 어떠한 형태로든 무단 복제, 배포, 전송, 대여가 금지됩니다.
[유의사항]
▶ 상품 가입 전 상품설명서 및 약관을 읽어보시기 바랍니다.
▶ 대출금 5천만원까지 수입인지 비용이 없으며, 5천만원 초과하는 경우 대출금액별 수입인지 비용이 다르게 부과되어 고객과 은행이 각 50%씩 부담합니다.
※ 대출금 5천만원 이하 : 비과세
※ 대출금 5천만원 초과~1억원 이하 : 7만원 (고객부담 3만 5천원)
※ 대출금 1억원 초과 ~ 10억원 이하 : 15만원 (고객부담 7만 5천원)
※ 대출금 10억원 초과 : 35만원(고객부담 17만 5천원)
▶ 국민주택채권매입비, 근저당권의 감액 및 말소등기와 관련하여 발생하는 비용은 고객이 부담합니다.
▶ 이자 · 분할상환금 · 분할상환원리금을 납입기일에 상환하지 아니한 때에는 납입기일 다음날부터 실제 납입일까지 납입하여야 할
금액에 대하여 연체이자가 부과되며, 대출만기일이 지난 경우 등 기한이익 상실 시 대출잔액에 대하여 지연배상금이 부과됩니다.
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▶ 기타 자세한 내용은 KB국민은행 지점 또는 주택도시기금 전용상담센터(☎1599-1771)로 문의하시거나 홈페이지 (www.kbstar.com)를 참조하시기 바랍니다.
▶ 국토교통부 주택도시기금 포털사이트 (https://nhuf.molit.go.kr)에는 주택도시기금에 대한 다양한 내용이 안내되어 있습니다.
▶ 본 안내장은 상품에 대한 이해를 돕고, 약관의 중요내용을 알려드리기 위한 참고자료이며, 실제상품의 계약은 대출거래약정서,
여신거래기본약관 등의 적용을 받습니다. 약관은 창구에서 교부 및 열람이 가능합니다. 대출계약을 체결하기 전에 상품설명서 및 약관을 읽어보시기 바랍니다.
KB국민은행 준법감시인 심의필 제 2025-4499호(2025.11.04)
(유효기간 : 2025.11.04~2026.10.31)
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