KB주택시장 리뷰 2024년 9월호 - 주택 전세

시리즈 총 8화

2024.09.13

읽는시간 4분

수도권은 상승폭 확대되고, 비수도권은 상승 전환 가능성 증가

■ 주택 전세가격은 수도권의 경우 상승폭이 확대되고, 비수도권은 하락폭 둔화

❍ 8월 전국 주택 전세가격은 전월 대비 0.19% 상승하며 지난해 9월 이후 12개월 연속 상승세
※ 최근 1년간 지역별 전세가격 상승률: 전국 1.39%, 수도권 3.03%, 5개 광역시 -0.67%, 기타지방 0.07%

❍ 수도권은 상승폭이 확대(7월 0.34% → 8월 0.40%)되고, 비수도권은 하락폭 둔화
∙ 수도권은 여전히 서울(0.55%)의 상승폭이 가장 높은 가운데, 경기(0.29%)와 인천(0.41%)도 상승폭 확대
∙ 비수도권은 5개광역시 중 광주와 울산이 상승하고, 대구는 하락폭이 크게 축소(7월 -0.48% → 8월 -0.13%)

지역별 주택전세가격지수 변동률 추이

자료: KB국민은행

지역별 주택전세가격지수 변동률

자료: KB국민은행

■ 전세수급지수 상승세가 지속되고, 최근 비수도권도 전세가격전망지수가 ‘상승 전망’으로 전환

❍ 수요 대비 공급 부족으로 전세수급지수는 지난해 연말 이후 상승세를 지속
∙ 서울은 매매 수요 증가로 상승세가 주춤하고 있으나, 경기 지역과 비수도권은 상승세 지속

❍ 전세가격전망지수의 경우 최근 서울 등 수도권은 ‘상승 전망’ 비중이 소폭 둔화되었으나, 5개광역시와 기타지방은 ‘상승 전망’으로 전환되면서 전세가격 상승세가 비수도권으로 확대될 가능성도 존재

지역별 전세수급지수 추이