고자산가의 투자 성향 및 관심 부동산

2024년 KB 부동산 보고서 5화

시리즈 총 10화

2024.03.03

읽는시간 4분

투자 자산으로 예금과 채권을 선호, 부동산 경기 위축 및 고금리로 부동산 선호도는 하락

PB 대상 설문조사에서 고자산가가 선호하는 투자 자산은 예금(29%), 채권(24%), 부동산(23%) 순으로 나타났다. 부동산은 2017년 조사 이래 고자산가들이 가장 선호하는 투자 자산 부동의 1위 자리를 지켜왔으나 2023년 부동산시장이 빠르게 위축되고 고금리 여건이 지속되면서 선호도가 크게 하락하였다.

반면 금리 상승 영향으로 2023년 들어 예금에 대한 선호도는 높아졌으며, 채권에 대한 선호도 역시 2022년 17%에서 2023년 24%로 크게 증가하였다. 주식에 대한 선호도도 2022년 7%에서 2023년 12%로 높아졌다.

부동산 중에서는 일반 아파트(33%)에 대한 선호도가 가장 높았으며, 재건축에 대한 선호도도 크게 증가한 것으로 조사되었다. 이는 부동산 경기 위축에도 불구하고 수도권 아파트를 중심으로 시장 회복에 대한 기대감이 반영된 결과로 보인다.

한편 2021년 부동산시장 호황기 주목을 받았던 상가와 오피스빌딩은 선호도가 지속적으로 하락하는 모습을 보였다.

고자산가가 가장 선호하는 투자 자산

자료: KB경영연구소

고자산가가 가장 선호하는 부동산 자산

자료: KB경영연구소

부동산 세무에 대한 상담 수요가 가장 많으며, 보유 부동산 처분에 대한 관심도 증가

고자산가의 2023년 부동산 관련 상담 및 자문 1위는 2022년에 이어 부동산 세무(40%)가 차지했는데, 이는 여전히 높은 부동산 세금 부담 때문으로 판단된다. 이어서 수익형 부동산 구입(23%)과 보유 부동산 처분(22%)에 관한 상담이 주를 이루었다. 보유 부동산 처분에 관한 상담은 2022년 16%에서 2023년 22%로 크게 증가하였다.

이는 부동산시장 위축 및 국내외 경기 불확실성이 지속되면서 투자자들 사이에서 보유 부동산을 매각해야 하는 시점에 대한 고민이 커진 결과로 보인다. 처분 대상 보유 부동산으로는 상가(27%)와 일반 아파트(27%)에 대한 문의가 가장 많은 것으로 조사되었다.

고자산가의 부동산 상담 및 자문 내용

자료: KB경영연구소

고자산가의 처분 희망 보유 부동산

자료: KB경영연구소

[참고] 설문조사 개요

조사 대상: 부동산시장 전문가 172 명, KB 협력 공인중개사 523 명, KB 자산관리전문가(PB) 73 명
조사 방법: 온라인, 이메일, 팩스 등을 통한 설문조사
조사 기간: 2024 년 1 월 2 일~12 일
조사 내용: 2024 년 주택 매매(전세)시장 전망, 주택 경기 회복 정책, 투자 유망 부동산, PB 고객 상담 및 자문 현황 등

#주택전세가격 #부동산 #아파트 #분양 #재건축

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