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신규 공급 제약이 커지면서 장기적으로 초과 수요 예상
– 빅데이터 및 AI 시장 확대와 데이터 트래픽 증가로 데이터센터 수요는 견조한 흐름을 보이며 성장 잠재력도 높음
– 2020년 이후 빠르게 증가한 공급 물량은 2024년 이후 순차적으로 준공을 앞두고 있어 당분간 증가세가 확대될 것으로 예상되나 PF시장 위축과 전력 부족, 민원 증가 등으로 공급 건수는 예상치를 하회할 가능성
– 수도권은 정부의 수도권 집중 완화 정책으로, 비수도권은 인력 수급 및 운영상의 어려움 등으로 공급 확대가 어려운 가운데 생성형 AI확산, 클라우드 도입 증가 등에 따른 수요 확대로 초과 수요에 대한 우려가 증가
– 수요 충족을 위한 도심 내 소규모 데이터센터, 전력 부담 완화를 위한 냉각 기술 효율화 및 친환경에너지 사용 니즈가 확대될 가능성
데이터센터 주요 수요 변화 전망
자료: CBRE
국내 데이터센터 공급 추이 및 전망
자료: 데이터센터에너지효율협회, 삼성증권
규모별 데이터센터 비교
| 구분 | 대규모 데이터센터 | 소규모 데이터센터 |
| 규모 | · 토지 면적 약 2,000~3,000평 · 연면적 약 1만 평 |
· 빌딩 내 3~4개 층 임차 · 연면적 약 300평 |
| 개발 기간 |
· 평균 24~30개월 | · 평균 3~6개월 |
| 전력 용량 |
· 40MW | · 2~5MW |
| 전력 수신 절차 |
· 대용량 수신 예정 통지 → 한전 사전 검토 회신 → 전 기 사용 신청 → 한전 공급 방안 검토 회신 → 전기 사 용자 계약 체결 | · 전기 사용 신청 → 한전 공급 방안 검토 회신 → 전기 사용자 계약 체결 |
| 민원 정도 |
· 전자파 및 소음 관련 민원 많음 | · 주변 민원 적음 |
자료: 세빌스(Savills)
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