KB주택시장 리뷰 2025년 8월호 - 매매 거래

25.08.14
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수도권을 중심으로 거래량이 크게 증가

■ 전국 주택 매매 거래량은 7만 건을 넘어서며 44개월 만에 최고치를 기록

◯ 6월 전국 주택 매매 거래량은 약 7.3만 건으로 전월 대비 17.8% 증가

  • 주택 매매 거래량이 7만 건을 넘어선 것은 주택 경기가 꺾이기 시작한 2021년 10월 이후 처음


◯ 서울(45.1%)과 경기(31.2%) 지역이 큰 폭으로 증가하는 등 수도권이 거래량 증가세를 주도

  • 올해 상반기 서울과 수도권 일부 지역이 가격 상승세를 주도하면서 거래량도 지역별로 양극화가 심화

지역별 주택 매매 거래량 추이

23년 6월부터 25년 6월까지 전국, 수도권, 비수도권으로 구분하여 '주택 매매 거래량' 추이를 그래프로 정리했다.

자료: 한국부동산원

지역별 주택 매매 거래량 증감율(6월)

2025년 6월 기준 서울, 경기 등 지역별 주택 매매 거래량 증감율입니다.

자료: 한국부동산원

■ 수도권 아파트가 거래량 증가세를 주도, 대출 규제 여파로 당분간 거래량이 감소할 전망

◯ 6월 아파트 거래량은 약 5.9만 호로 전월 대비 20.7% 증가(비아파트 7.4%)

  • 지역별로는 수도권에서 39.2%(서울 49.8%)로 비수도권(2.5%)에 비해 큰 폭으로 증가


◯ 최근 몇 개월간 이어진 주택가격 상승세, 스트레스 DSR 3단계 시행 전 수요 집중 등으로 거래가 큰 폭으로 증가했으나, 6월 27일 가계부채 관리 강화 방안의 영향으로 향후 거래량은 감소할 전망

지역별·유형별 주택 매매 거래 증감율

25년 5월과 25년 6월 지역, 유형별로 구분지어 '주택매매 거래 증감율'을 그래프로 정리하였다.

자료: 한국부동산원

매수우위지수 추이

22년 1월 부터 25년 7월 까지 수도권, 5개광역시, 기타지방의 '매수우위지수' 추이를 그래프로 정리했다.

자료: KB국민은행

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