■ 10월 전국 주택 전세가격은 전월 대비 0.10% 상승
◯ 수도권은 전월 대비 0.17% 오르며 27개월 연속 상승세를 기록
- 수도권 아파트를 중심으로 모든 주택 유형에서 상승폭을 확대(아파트 +0.22%, 단독 +0.05%, 연립 +0.04%)
◯ 비수도권도 5개광역시(+0.04%)와 기타지방(+0.04%) 모두 상승폭이 소폭 확대
KB주택시장 리뷰 2025년 11월호 - 전세가격
25.11.14
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갭투자 금지와 전입 의무 강화로 전세물량 부족 장기화 가능성
지역별 주택 전세가격지수 변동률 추이
자료: KB국민은행
지역별 주택 전세가격지수 변동률
자료: KB국민은행
■ 10·15 대책으로 서울과 경기 주요 지역의 갭투자가 금지되면서 전세물량 부족이 심화될 전망
◯ 서울 전역과 경기 12개 지역이 토지거래허가구역으로 지정되며 사실상 갭투자가 금지됨에 따라 기존 주택의 전세물량 감소는 불가피
- 건설 경기 침체로 신규 입주예정물량도 감소하면서(수도권 전년 대비 -18.0%) 전세가격은 추가 상승할 가능성
◯ 전세수급지수와 KB전세가격전망지수는 수도권뿐 아니라 비수도권에서도 상승세를 지속
전세수급지수 추이
자료: KB국민은행
KB전세가격전망지수 추이
자료: KB국민은행
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KB주택시장 리뷰 - 2025년 11월
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