KB주택시장 리뷰 2025년 12월호 - 매매가격

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25.12.15

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10·15 대책 이후 수도권 상승세는 지속되나 기대감은 저하

■ 11월 전국 주택 매매가격은 전월 대비 0.30% 상승

◯ 매매가격은 수도권과 비수도권 모두 상승세를 지속하며 10월 대비 상승폭을 확대

수도권은 10월 15일 주택시장 안정화 대책 발표 이후 주택 거래량은 감소했으나 매매가격은 상승세를 지속(10월 0.46%→11월 0.57%)
5개광역시(11월 +0.06%)는 40개월 만에, 기타지방(+0.01%)은 4개월 만에 상승세로 전환

지역별 주택 매매가격지수 변동률 추이

자료: KB국민은행

지역별 주택 매매가격지수 변동률(11월)

자료: KB국민은행

■ 토지거래허가구역으로 신규 지정된 지역을 중심으로 아파트 매매가격 상승세가 크게 둔화

◯ 10·15 대책 발표 이후 관망세가 확대되며 거래가 줄고 상승 전망이 축소되면서, 서울 및 수도권 일부 지역의 아파트 가격 상승폭이 빠르게 둔화
※ 주간 아파트 매매가격 변동률(10월 13일→12월 8일): 강남구 0.74%→0.20%, 마포구 1.69%→0.14%, 분당 1.53%→0.48%)