■ 수도권 아파트 및 오피스텔을 중심으로 월세가격 상승세가 지속
◯ 1·2인가구가 빠르게 늘고 전세 보증금 상승에 따른 반전세 전환이 증가하면서, 수도권 월세가격지수는 2020년 4월 이후 상승세를 지속
- 11월 아파트 월세가격지수는 전년 동월 대비 서울 9.2%, 경기 7.0%, 인천 12.2% 상승
- 11월 오피스텔 월세가격지수는 전년 동월 대비 서울 1.7%, 경기 1.2%, 인천 2.3% 상승
KB주택시장 리뷰 2025년 12월호 - 월세시장
25.12.15
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아파트 월세 거래 비중은 증가세 지속
아파트 월세가격지수 추이
자료: KB국민은행(95.86m² 이하 아파트 대상)
오피스텔 월세가격지수 추이
자료: 한국부동산원
■ 10월 들어 전월세 거래량은 감소했으나 월세 누적 거래 비중은 꾸준히 증가
◯ 10월 전국 주택 전월세 거래량은 20만 건(월세 12.7만건)으로 전월 대비 13.4% 감소
- 지역별로는 전월 대비 수도권은 14.2%(13.4만 건), 비수도권은 11.8%(6.6만 건) 감소
◯ 10월까지 전월세 누적 거래량 중 월세 비중은 62.7%이며, 아파트의 경우 47.6%(수도권 46.2%, 서울 44.3%, 비수도권 49.9%)로 꾸준히 증가
- 비아파트의 전월세 누적 거래량 중 월세 비중은 76.2%(수도권 73.2%, 비수도권 83.4%)로 월세 거래가 고착화
임대차 유형별 전월세 거래량 추이
자료: 국토교통부
지역별 아파트 누적 월세 거래 비중
자료: 국토교통부
총 7화
KB주택시장 리뷰 - 2025년 12월
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