■ 주택 전세가격은 12월 전월 대비 0.21%, 2025년 연간 1.01% 상승
◯ 2025년 하반기 들어 수도권과 비수도권 모두 상승폭이 확대
- 수도권은 12월 전월 대비 0.36%, 2025년 연간 1.72% 상승. 비수도권도 12월 전월 대비 5개광역시는 +0.30%, 기타지방은 +0.29%, 2025년 연간 각각 0.39%, 0.20% 오름
◯ KB전세가격전망지수는 수도권뿐 아니라 비수도권에서도 상승 전망이 우세
KB주택시장 리뷰 2026년 1월호 - 전세시장
26.01.15.
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2025년 주택 전세가격은 전년 대비 상승폭 축소
지역별 주택 전세가격지수 변동률 추이
자료: KB국민은행
지역별 주택 전세가격지수 변동률(2025년)
자료: KB국민은행
■ 수도권 중심의 규제 강화와 전세물량 부족으로 올해도 전세시장 불안은 지속될 가능성
◯ 신규 입주예정물량 감소, 규제 강화에 따른 매수 심리 냉각, 갭투자 금지에 따른 매물 감소 등으로 수도권 전세시장 불안은 당분간 지속될 전망
- 올해 신규 입주예정물량은 21만 호로 전년 대비 24.4% 감소했으며, 특히 수도권은 11.1만 호(전년 대비 -19.0%)에 그칠 전망
신규 입주예정물량과 전세가격 추이
자료: KB국민은행, 부동산114
전세수급지수 추이
자료: KB국민은행
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