■ 1월 주택 매매 거래량 6.1만 건을 기록하며 지난해 8월 이후 6개월 연속 6만 건 상회
◯ 전월 대비해서는 2% 감소했으나, 지난해 1월과 비교해 60%로 크게 증가
- 비수도권은 전월 대비 7% 감소한 반면, 수도권은 4% 증가하며 거래량이 적지 않은 상황
◯ 최근 3년 월평균 거래량이 5.3만 건임을 감안하면, 수도권을 중심으로 거래량이 다소 회복되었다고 볼 수 있음
KB주택시장 리뷰 2026년 3월호 - 매매 거래
26.03.13.
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거래량은 회복세를 보이나, 향후 증가폭은 제한적임
지역별 주택 매매 거래량 추이
자료: 한국부동산원
지역별 주택 매매 거래량 증감률(1월)
자료: 한국부동산원
■ 2월 이후 매수세가 위축되면서 급매물이 증가했음에도 불구하고 거래량 회복은 제한적임
◯ 정부의 규제 강화로 급매물이 증가하고 있으나, 매수자들의 관망세가 이어짐
- 다주택자 양도세 중과 전에 매도를 계획하는 매물이 증가하고, 최근에는 보유세 등 세제 강화 가능성도 부각되면서 매수우위지수는 가파른 하락세를 보임
- 2월 서울 아파트 거래량은 26% 감소했으며, 특히 강남 3구의 거래량이 크게 감소
매매거래지수 추이(주간)
자료: KB국민은행
서울 아파트 거래량 하락 상위 10개 구(2월)
자료: 서울부동산정보광장
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