■ 2월 전국 주택 전세가격은 전월 대비 0.26% 상승하며 소폭의 상승세 유지
◯ 지난해 3월 이후 장기간 상승세를 이어가고 있으며, 수도권은 가격 상승폭이 확대
- 수도권(+0.37%)은 공급 부족에 대한 우려로 가격 상승폭이 확대된 반면, 비수도권(+0.21%)은 상승세가 이어지나 상승폭은 둔화
◯ KB 전세가격전망지수는 시장 불안에 대한 우려가 반영되어 수도권과 비수도권 모두 상승 전망이 우세
KB주택시장 리뷰 2026년 3월호 - 전세시장
26.03.13.
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공급물량 부족에 대한 우려가 수개월째 지속
지역별 주택 전세가격지수 변동률 추이
자료: KB국민은행
지역별 주택 전세가격지수 변동률(2월)
자료: KB국민은행
■ 입주물량 감소와 갭투자 불가로 임대 가능한 물건이 감소하고, 가격 상승에 대한 우려 여전
◯ 절대적인 공급물량이 부족한 가운데, 임대 가능 물량의 상당수가 월세로 전환되면서 전세 공급 부족에 대한 우려가 커지고 있음
- 2월 KB 전세수급지수는 지난 2020년 7월 이후 최고치를 기록하며 공급 부족 상황을 대변
KB전세전망지수
자료: KB국민은행
전세수급지수 추이
자료: KB국민은행
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