KB주택시장 리뷰 2025년 3월호 - 매매가격

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시리즈 총 7화

2025.03.14

읽는시간 4분

전국적으로 하락세가 지속되는 가운데 수도권은 하락세 주춤

■ 전국 주택 매매가격은 3개월 연속 하락세를 이어가나 서울은 상승세 지속

◯ 2월 전국 주택 매매가격은 전월 대비 0.10% 하락하였으나, 하락폭은 전월(-0.12%) 대비 소폭 축소

◯ 수도권 매매가격(-0.02%)은 서울 일부 지역의 상승세가 지속되면서 하락폭이 둔화

서울(2025년 1월 0.05%→2월 0.10%)은 상승세를 이어가며, 2월 중순 토지거래허가구역 일부가 해제(강남구 삼성·대치·청담, 송파구 잠실)되면서 해당지역 매매가격 상승세 지속(강남구 +0.40%, 송파구 +0.37%)

지역별 주택 매매가격지수 변동률 추이

자료: KB국민은행

지역별 주택 매매가격지수 변동률

자료: KB국민은행

■ 서울 주요 지역 아파트 매매가격 상승세가 지속되고, 국지적 시장 과열 가능성에 대한 우려 확대

◯ KB선도아파트50지수(시세총액 상위 50개 아파트)는 상승세가 지속되고 있으나, 상승폭(1월 1.27%→2월 0.78%)은 전월 대비 축소

◯ 서울 토지거래허가구역에서 해제된 지역의 시장 과열 가능성에 대한 우려가 커지고 있으나, 주택시장 전반에 걸친 매수 심리 회복으로 이어질지는 미지수

KB선도아파트50지수 및 변동률 추이