KB주택시장 리뷰 2025년 3월호 - 전세가격

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시리즈 총 7화

2025.03.14

읽는시간 4분

수도권은 상승세가 둔화되고, 비수도권은 하락세 확대

■ 전국 주택 전세가격은 2023년 8월 이후 18개월 만에 하락 전환

◯ 2월 전국 주택 전세가격은 전월 대비 0.01% 하락, 이는 비수도권의 하락폭이 확대된 데 기인

비수도권의 하락폭(5개광역시 -0.06%, 기타지방 -0.07%)이 커지면서 전국 전세가격은 하락 전환. 특히 대전(-0.22%), 경북(-0.18%), 전남(-0.13%)에서 큰 폭으로 하락

◯ 수도권(+0.05%)은 서울(+0.02%)의 상승세가 둔화된 가운데 경기 및 인천도 상승세가 주춤

지역별 주택 전세가격지수 변동률 추이

자료: KB국민은행

지역별 주택 전세가격지수 변동률

자료: KB국민은행

■ 수도권 아파트 전세가격은 전세 수요가 지속되면서 2023년 8월 이후 18개월 연속 상승세

◯ 2월 아파트 전세가격은 수도권(+0.07%)은 상승세를, 5개광역시(-0.04%)와 기타지방(-0.10%)은 하락세를 기록

◯ 반면 전세가격전망지수는 수도권을 중심으로 상승 전망으로 전환. 최근 서울 주요 지역 대규모 아파트 단지 입주가 마무리되면서 향후 전세가격 상승에 대한 기대감이 반영된 것으로 파악

지역별 아파트 전세가격지수 변동률