■ 은행권 주택담보대출은 전월 대비 3.5조 원 증가하고, 전세자금대출은 증가폭이 크게 확대
◯ 2월 은행권 주택담보대출 잔액은 907.7조 원으로 전월 대비 3.5조 원 증가. 전세자금대출은 전월대비 1.2조 원 증가하며 2022년 2월(+1.4조 원) 이후 최대 증가폭을 기록
- 은행권 주택담보대출 취급 재개, 이사철 자금 수요 증가로 주택 관련 담보대출이 증가한 것으로 나타남
KB주택시장 리뷰 2025년 3월호 - 주택 금융
시리즈 총 7화
2025.03.14
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전세자금대출 증가액은 최근 3년 이내 최대치 기록
은행권 주택담보대출 규모 추이
자료: 한국은행 / 주: 전세자금대출 등 주택 관련 대출 포함
은행권 전세자금대출 규모 추이
자료: 한국은행 / 주: 월간 순증액은 한국은행 월간 수보 기준, 기금재원대출 제외
■ 주택담보대출 금리는 전월 대비 소폭 상승하였으나, 2월부터 금리 인하 영향이 가시화될 전망
◯ 1월 예금은행 주택담보대출 금리(신규 취급액 기준)는 4.27%로 전월(4.25%) 대비 0.02%p 상승
- 변동형 가산금리가 오르면서 소폭 상승하였으나, 2월부터는 기준금리 인하 등의 영향이 반영되어 하락할 것으로 예상
◯ 12월 주택담보대출 연체율은 0.26%로 전월(0.27%) 대비 0.01%p 하락
은행권 주택담보대출 금리 추이
자료: 한국은행, 은행연합회
은행권 대출 연체율 추이
자료: 금융감독원
부동산연구팀
KB경영연구소
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KB주택시장 리뷰 - 2025년 3월
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