경제·금융 용어사전

어려운 금융 용어의 뜻을 확인해보세요.

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주택연금

주택을 담보로 맡기고 평생 혹은 일정 기간 매달 노후 생활자금을 받는 제도. 소득이 부족한 노인들을 위해 한국주택금융공사가 시행하고 있으며 역모기지라고도 한다.

주택연금 신청자격 조건 중 부부기준 1주택, 보유주택 합산가격 12억원 이하여야 하며 주택연금 가입 연령은 현재 본인이 만 55세 이상이어야 한다.

합산 가격이 12억원을 초과하는 2주택자는 “3년 내 한 채를 처분하겠다”고 약속하면 받아준다.

지급 방식은 여러 가지인데 가입자 대부분이 ‘종신방식’(86.7%)과 ‘정액형’(70.9%)의 조합을 선호한다. 사망하기 전까지 평생, 매달 똑같은 돈을 받는 방식이다. 다만 개인별 사정에 따라 연금 일부를 주택담보대출 상환용으로 당겨 쓰는 ‘대출상환방식’, 일정 기간만 연금을 받는 ‘확정기간방식’, 초기 10년은 수령액이 많고 이후 줄어드는 ‘전후후박형’ 등도 선택할 수 있다.​

주택연금의 상품 구조는 여러 측면에서 가입자에게 유리하게 짜여졌다. 우선 주택연금을 받는다는 이유만으로 기초연금 수급 대상 선정에서 불이익을 받지 않는다. 가입하고 나서 후회된다면 중도 해지도 가능하다. 그동안 받은 연금과 보증료 등을 모두 갚으면 된다. 3년 동안 재가입이 막히는 정도를 제외하면 딱히 불이익이 없다.


잘 알려지지 않은 주택연금의 또 다른 장점은 세제 혜택이다. 주택연금을 받는 1가구 1주택자는 공시가 5억원 이하분까지 재산세를 25% 깎아준다. 금융 전문가들은 노후 현금 흐름을 고민하는 사람들에게 주택연금이 괜찮은 선택지가 될 수 있다고 설명한다.

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텔레그램

Telegram

전 세계 7억 명 이상의 사용자가 이용하는 모바일 메신저.

2013년 러시아 출신의 기업가 파벨 두로프(Pavel Durov)와 그의 형제 니콜라이 두로프(Nikolai Durov)가 러시아 당국의 검열에 반발해 독일에서 만들었다.

텔레그램은 사용자 프라이버시 보호와 강력한 보안 기능을 앞세워 글로벌 디지털 커뮤니케이션의 중심으로 떠올랐다.

텔레그램은 클라우드 기반의 메시징 플랫폼으로, 사용자들이 메시지, 사진, 영상, 파일 등을 안전하게 주고받을 수 있게 한다. 특히 엔드투엔드 암호화와 비밀 채팅 기능을 통해 대화의 보안을 철저히 지키며, 사용자 프라이버시를 최우선으로 하는 혁신적인 기능으로 큰 호평을 받아왔다.

그러나 텔레그램의 강력한 보안 기능은 양날의 검이 되기도 한다. 최근 몇 년간 텔레그램은 딥페이크 성범죄, 불법 포르노 배포, 그리고 마약 거래 방조 등의 심각한 문제들로 비판의 대상이 되고 있다. 익명성과 보안성이 보장되는 플랫폼 특성상 범죄 조직들이 이를 악용하는 사례가 급증하고 있으며, 이러한 문제는 세계 각국의 규제 당국과 사회적 논란을 불러일으키고 있다.

딥페이크 성범죄는 텔레그램에서 특히 심각하게 나타나고 있다. 범죄자들은 AI 기술을 이용해 유명인이나 일반인의 얼굴을 불법 성적 콘텐츠에 합성한 영상을 유포하고 있으며, 피해자들은 이를 차단하기가 매우 어려운 상황에 처해 있다. 이러한 영상은 개인의 명예를 심각하게 훼손하며, 피해자들에게는 돌이킬 수 없는 상처를 남기고 있다.

또한 텔레그램은 불법 포르노와 마약 거래의 온상이 되기도 한다. 플랫폼의 익명성과 암호화된 대화 기능을 이용해 범죄자들이 불법 콘텐츠를 유포하고, 마약 거래를 주도하는 사례가 보고되고 있다. 특히 폐쇄된 그룹이나 채널에서 이루어지는 불법 거래는 추적이 어려워, 법적 대응이 매우 까다로운 상황이다.

이러한 부작용에도 불구하고, 텔레그램은 2021년부터 광고와 유료 프리미엄 서비스를 도입하며 새로운 수익 모델을 구축했다. 광고는 개인 정보에 영향을 미치지 않는 방식으로 제한적으로 표시되며, 프리미엄 사용자는 추가 기능과 혜택을 받을 수 있다. 그러나 텔레그램의 이러한 상업적 확장에도 불구하고, 플랫폼의 부작용을 해결하기 위한 더 강력한 규제와 조치가 필요하다는 목소리가 높아지고 있다.