청약통장 해지 불이익 없을까? 주의사항 및 해지 방법 살펴보기

청약통장은 저축 수단뿐 아니라 청약 자격을 얻고 다양한 금융혜택을 누릴 수 있는 상품이에요. 따라서 청약통장을 해지하면 어떤 점이 달라지고, 어떤 혜택이 사라지는지 먼저 확인해 보는 것이 좋아요.

청약통장을 해지하면 해당 통장으로는 아파트 분양을 신청할 수 없어요. 청약 자격이 사라지기 때문인데요. 청약 당첨자를 선정하는 기준인 청약통장 가입기간, 납입금액, 납입횟수 등이 소멸돼요.

특히 민영주택 가점제*인 경우 청약통장 가입기간이 15년 이상인 경우 최대 17점의 가점을 받을 수 있어요. 하지만 청약통장을 해지하면 기간이 초기화되어 나중에 다시 청약통장을 가입하더라도 그때부터 다시 기간이 계산돼요.

현재 청약통장은 주택청약종합저축과 19-34세 청년을 위한 청년 주택드림 청약통장 2가지 종류가 있어요.

1개월 초과 가입 유지 시 주택청약종합저축은 연 2.3%-3.1%(1개월 초과-2년 이상, 2025.09.19. 기준, 세금공제 전), 청년 주택드림 청약통장은 연 3.7%-4.5%(1개월 초과-2년 이상 10년 이하, 2025.09.19. 기준, 세금공제 전) 금리를 제공해요. 특히 청년 주택드림 청약통장은 일정 조건을 만족하면 비과세 혜택까지 받을 수 있어 저축 수단으로서도 효과적인데요. 청약 통장을 해지하면 이러한 금리를 적용받을 수 없어요.

주택청약종합저축, 청년 주택드림 청약통장 금리

청약통장은 소득공제 조건을 충족하는 경우 납입한 금액(연 300만원 한도)의 40%까지 소득공제를 받을 수 있어요. 그러나 청약통장을 해지하면 더 이상 소득공제 혜택이 적용되지 않아요. 또한 소득공제를 받은 뒤 가입일 기준 5년 이내 계좌를 해지하면 납입 금액 누계액의 6%(지방소득세 포함 6.6%)에 해당하는 금액을 다시 돌려내야 해요.

일부 대출 상품은 청약통장 가입 기간 및 납입횟수에 따라 우대금리를 제공하기도 해요. 청약통장 장기가입자로 대출 우대금리를 적용받고 있다면, 청약 해지 시 우대금리를 받을 수 없으니 잘 체크해 보세요.

급하게 돈이 필요하다면 굳이 청약통장을 해지하지 않아도 돼요. 예금담보대출처럼 청약통장을 담보로 납입액의 95%까지 대출을 받을 수 있기 때문인데요. 청약통장을 해지하지 않고 납입한 금액의 일부를 활용할 수 있어요. 대출 방법은 일반 대출과 마이너스통장(종합통장자동대출) 중 선택 가능하며, 중도상환수수료는 면제됩니다.

청약통장은 보이스피싱이나 착오 해약으로 인한 손실을 예방하기 위해 원칙적으로 은행 지점에서만 해지할 수 있어요. 주택청약종합저축 해지 시에는 신분증만 있으면 되지만, 청년 주택드림 청약통장을 해지할 때는 금리 적용을 위해 가입자 본인의 주택 소유 여부를 증빙하는 지방세 세목별 과세증명서를 추가로 제출해야 해요.

다만 사전에 은행 지점을 통해 비대면 해지 허용 등록을 했다면 KB스타뱅킹 앱이나 인터넷뱅킹에서도 해지가 가능해요.