중도상환수수료 변경으로 부담이 줄어들어요

대출 중도상환수수료 변경 내용은?
2025.01.15

읽는시간 4

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2025년 1월 13일부터 중도상환수수료가 변경되었어요. 중도상환수수료가 무엇인지, 중도상환수수료 계산은 어떻게 하는지, 변경 후 중도상환수수료율을 알아볼게요.

중도상환수수료 변경, 인하를 나타내는 아래 화살표, 중도상환수수료 계산을 위한 계산기

중도상환수수료란?

중도상환수수료는 대출 기간 도중에 대출금을 상환할 경우 내야 하는 수수료입니다. 대출은 은행과 대출을 받는 사람 간의 계약이기 때문에 정해진 대출 기간을 채우지 않고 미리 돈을 갚으면 중도상환수수료를 내야 해요. 계약 조건에 따라 달라지지만 중도상환수수료는 보통 처음 대출을 받은 날부터 최장 3년까지 부과돼요.

중도상환수수료 계산 방법

중도상환수수료 계산식

중도에 상환하는 금액 X 수수료율 X 잔존일수 ÷ 대출기간

  • 잔존일수: 대출원금 상환일에서 대출만기일까지 남은 일수(전체 대출기간에서 지난 일수를 차감하여 계산)
  • 대출기간: 대출을 받은 날로부터 대출만기 전날까지의 일수 

2025년 중도상환수수료 변경 사항

중도상환수수료율 변경 내용

변경된 중도상환수수료 제도는 2025년 1월 13일 이후 받은 새로운 가계대출*에 한해 적용돼요. 제도 변경 이전에 이미 대출을 받았거나, 대출약정을 마친 대출은 낮아진 중도상환수수료가 적용되지 않아요.

*가계대출: 가계(가정)가 생계유지, 부업 등을 위해 은행이나 금융기관에서 받는 대출을 말해요. 대표적인 상품으로 신용대출, 주택담보대출, 전세자금대출 등이 있어요. 

✅ 신용대출 중도상환수수료율

신용대출 중도상환수수료율은 현재 0.60~0.70%에서 0.02%로 변경돼요.

금리 현행 변경 후
변동금리 0.60% 0.02%
그 외* 0.70% 0.02%

* 금리 변동주기나 고정금리 기간이 3년 이상, 금리 변동주기와 대출 기간(기한 연장의 경우 연장 기간)이 동일한 경우

※ 2025.01.13 기준

✅ 부동산담보대출 중도상환수수료율

부동산담보대출 중도상환수수료율은 현재 1.20% ~1.40%에서 0.58%로 변경되며 집단 입주 잔금대출을 포함해요.

금리 현행 변경 후
변동금리 1.20% 0.58%
그 외* 1.40%
0.58%

* 금리 변동주기나 고정금리 기간이 3년 이상, 금리 변동주기와 대출 기간(기한 연장의 경우 연장 기간)이 동일한 경우

※ 2025.01.13 기준

✅ 보증서 및 기타 담보대출 중도상환수수료율

보증서 및 기타 담보대출 중도상환수수료율은 현재 0.60~0.70%에서 0.59%~0.79%로 변경돼요. 보증서 및 기타 담보대출 중 변동금리가 아닌 대출에 한해 중도상환수수료가 변경 전 0.70%에서 0.79%로 인상돼요. 

 

  • 보증서 대출: 전세자금대출, 자동차 신용대출, 중도금 대출 등
  • 기타대출: 제3자 담보 예금담보대출 등
금리 현행 변경 후
변동금리 0.60% 0.59%
그 외* 0.70%
0.79%

* 금리 변동주기나 고정금리 기간이 3년 이상, 금리 변동주기와 대출 기간(기한 연장의 경우 연장 기간)이 동일한 경우

※ 2025.01.13 기준

그 외 기금 상품, 주택금융공사 상품(보금자리론 등), 다른 기관과 연계한 협약 상품 등 별도로 중도상환수수료가 정해진 상품은 상품별로 정해진 수수료 기준을 따라요.

중도상환수수료 면제

중도상환수수료 없이 대출 갚는 꿀팁 🍯

부동산 담보대출을 받은 사람이 중도상환수수료를 내지 않고 원금을 갚을 수 있는 방법이 있어요. 매년 최초 대출금액의 10% 이내에서 원금을 상환하면, 해당 금액은 중도상환수수료를 면제받아요. 집단 입주 잔금대출 등 매년 최초 받은 대출금액의 30%까지 중도상환수수료가 면제되는 경우도 있어요.

 

단, 그 해(대출 실행일자 기준 1년) 중도상환수수료 없이 상환할 수 있는 원금을 갚지 않았다고 해서 다음 해로 넘길 수 있는 건 아니니 유의하세요.

💰 💰 💰

지금까지 중도상환수수료와 2025년 1월 13일 변경되는 중도상환수수료율을 알아봤어요. 중도상환수수료율이 낮아지면 대출이자 상환 부담이 줄어들 뿐만 아니라 대출 갈아타기를 할 때 중도상환수수료 부담이 줄어 대출 선택의 폭이 넓어질 수 있어요.

 

변경되는 중도상환수수료 인하 제도를 활용해 대출을 잘 관리해보세요. 

이 콘텐츠는 2025년 1월 15일 기준으로 작성되었습니다.

 

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