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3줄 요약
주택담보대출 갈아타기 조건
우리집도 갈아탈 수 있을까?
주택담보대출을 갈아타기 위해서는 아래의 조건을 모두 충족해야 해요.
❶ 본인 명의 주택담보대출인가요?
주택담보대출 갈아타기는 본인 명의 대출만 가능해요. 공동명의 주택도 신청할 수 있어요.
❷ 대출 갈아타기 대상 주택인가요?
기존 대출 대상 주택은 아파트, 연립/다세대주택 또는 주거용 오피스텔이어야 해요. KB스타뱅킹 앱에서 신청할 경우, KB부동산시세 조회가 가능한 물건만 신청할 수 있어요.
❸ 대출을 받은지 6개월이 지났나요?
대출 취급일로부터 6개월이 지난 주택구입자금 또는 생활안정자금 대출이어야 해요. 마이너스통장이나 기금대출 등은 갈아타기 대상이 아니에요.
❹ 주택담보대출 갈아타기에 참여하는 금융기관의 대출인가요?
내가 받은 대출이 주택담보대출 갈아타기에 참여하는 금융기관의 대출인지 확인해야 해요.
📌 대출 갈아타기 참여 금융기관 (32개)
| 은행(18개) | KB, 산업,
농협,
신한,
우리,
SC제일, 기업, 하나, 씨티, 수협, 대구, 부산, 광주, 전북, 경남, 제주, 케이, 카카오 |
| 저축은행(3개) | 저축은행중앙회(SBI, JT친애, OK) |
| 생명보험(6개) | 삼성, 한화, 교보, 푸본, 흥국, 농협 |
| 손해보험(4개) | KB, 삼성, 현대, 농협 |
| 캐피탈(1개) | 현대 |
주택담보대출 갈아타기 한도
얼마까지 갈아탈 수 있을까?
주택담보대출 갈아타기는 최대 10억 원까지 가능하며, 기존 대출 잔액과 원 단위까지 동일한 금액으로만 진행할 수 있어요. 대출 금액을 늘리거나 줄여서 갈아타는 건 불가능해요.
주택담보대출 갈아타기 TIP
대출 이자 부담, 이렇게 줄이세요
은행에 가지 않아도 내가 받을 수 있는 최저 금리를 확인할 수 있어요. KB스타뱅킹 앱에서 갈아탈 대출 조건을 입력하면, 최저 금리를 받기 위해 필요한 금리 방식과 상환 방법 등을 추천해주기 때문에 쉽게 최저 금리 조건을 확인할 수 있어요.
이자 부담을 줄이기 위해 대출 기간 등 주택담보대출 조건을 조정하는 것도 하나의 방법이에요.
예를 들어 30년 만기의 기존 대출을 10년이 경과한 시점에 갈아타기를 진행하면, 남은 20년이 아니라 최초 약정 기간인 30년 이내로 대출 기간을 다시 설정할 수 있어요. 대출 기간을 늘리면 매월 부담하는 이자 금액을 줄이는 효과를 볼 수 있어요.
주택담보대출 갈아타기 방법
어떻게 갈아탈 수 있을까?
KB스타뱅킹 앱을 활용하면 은행에 가지 않고 주택담보대출 갈아타기를 할 수 있어요.
주택담보대출 갈아타기 FAQ
자주 묻는 질문🤔
💁🏻 은행에 방문해 신청하는 것도 가능해요. KB스타뱅킹 앱과 달리, KB국민은행에 직접 방문하면 KB부동산 시세가 없는 아파트도 주택담보대출 갈아타기를 신청할 수 있어요.
💁🏻 등기필정보*를 입력하기 위해 등기권리증이 필요해요. 추가로 필요한 서류와 제출 방법은 대출 신청 이후 상담 직원이 유선으로 안내해 드려요.
* 등기필정보가 없는 경우 은행에 방문해 대출 갈아타기 신청해야해요.
💁🏻 기존 대출을 상환하면서 발생하는 이자, 중도상환수수료 같은 부대비용은 대출을 받는 본인이 부담해요. 그래서 대출 갈아타기 신청 과정에서 기존 대출 상환을 위한 출금계좌번호를 입력해야 해요. 갈아타기 신청 후, 중도상환수수료 등 예상되는 비용을 고려해 필요한 금액을 미리 준비해 두세요.
🙅🏻 아니요. 갈아타기 대출도 대출을 새로 받는 것과 마찬가지로 대출심사와 담보평가를 마쳐야 해요. 앱으로 갈아타기를 신청하면 대출 신청일로부터 7 영업일 이후에 실행할 수 있으니, 일정에 참고하세요.
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