신혼가구 전용 버팀목 전세자금대출에 대한 모든 것 (2025 하반기 ver.)

• 신혼부부
  자산심사 신청일 기준 혼인기간 7년 이내의 가구 또는 3개월 이내로 결혼 예정이면 신청할 수 있어요. 결혼을 앞둔 커플이 2025년 10월 8일에 자산심사를 신청한다면 자산심사 신청일로부터 3개월 이내인 2026년 1월 8일까지 혼인신고를 마쳐야 하는 거죠.
• 세대주 또는 세대주로 인정되는 사람
  세대주와 같은 주소지에 있는 배우자(세대원), 대출 신청일로부터 3개월 이내 혼인신고를 마치고 세대주가 될 사람까지 세대주로 인정합니다.
• 무주택
  세대주(예정자)를 포함한 세대원(예정자) 모두가 대출 신청일 기준 무주택이어야 해요.
• 연소득 7,500만원 이하
  두 사람의 최근 한 해 소득을 더했을 때 7,500만원 이하여야 신청할 수 있어요.
• 순자산 3억 3,700만원 이하
  대출을 받는 사람과 배우자의 순자산가액이 3억 3,700만원*(2025년 기준) 이하일 때 신청할 수 있어요. 순자산가액은 부동산, 자동차, 금융자산을 포함해요.
  *출처: 주택도시기금 자산 심사 안내
• 전세 계약 납입 상태
  전세 계약(주택임대차계약)을 체결하고 전세보증금의 5% 이상 납입한 상태에서 신청할 수 있어요.

수도권은 전셋집 전용면적이 85㎡이하 주택(주거용 오피스텔 포함)이어야 해요. 도시지역이 아닌 읍 또는 면 지역은 100 ㎡이하까지 신청 가능해요.

전세금은이 수도권은 4억원 이하, 수도권 이외의 지역은 3억원 이하일 때 신혼가구 전용 버팀목 전세자금대출을 신청할 수 있어요.

신혼가구 전용 버팀목 전세자금대출은 전세보증금(임차보증금)의 최대 80% 안에서 수도권은 2억 5천만원, 수도권 이외 지역은 1억 6천만원까지 받을 수 있어요.

전세보증금이 4억인 집을 계약했다면 80%인 3억 2천만원까지 대출을 받을 수 있는게 아니라 2억 5천만원 한도 내에서 대출이 가능한 거죠.

신혼가구 전용 버팀목 전세자금대출 기본금리는 2025년 7월 4일 기준 연 1.9%~연 3.3%에요. 여기에 중복가능한 모든 우대금리, 가산금리*를 포함한 적용금리는 최저 연 1.0%부터 최고 연 4.3%입니다.

기본금리는 부부합산 연소득과 전세보증금을 기준으로 산정돼요. 지방 주택인 경우에는 아래 기본금리에서 0.2%p 인하됩니다.

신혼가구 전용 버팀목 전세자금대출은 미성년 자녀 수, 부동산전자계약, 대출한도에 따라 우대금리를 받을 수 있어요. 부동산전자계약이나 대출한도 30% 이하 신청 우대금리는 중복 적용도 가능해요.

신혼가구 전용 버팀목 전세자금대출 기간은 2년이에요. 2년 단위로 4회 연장까지 연장할 수 있어요. 최장 10년까지 신혼가구 전용 버팀목 전세자금대출을 이용할 수 있는거죠.

전세금안심대출보증(HUG)을 이용했다면 대출 기간은 최대 2년 1개월(전세계약종료일+1개월)이에요. 4회까지 연장 가능하니까 최장 10년 5개월까지 신혼가구 전용 버팀목 전세자금대출을 이용할 수 있어요.

신혼가구 전용 버팀목 전세자금대출을 연장할 때는 자산심사 신청일이 언젠지에 따라 금리 재산정 기준이 달라지는 데요. 2025년 2월 21일 이후 자산심사 신청을 한 대출의 경우에는 연장 시점에 부부합산 연소득을 다시 심사해 새로운 금리를 적용해요. 이 때 소득 기준을 초과하면 해당 전세보증금 기준의 최고 금리에서 0.3%p 더해져요.

신혼가구 전용 버팀목 전세자금대출의 기한을 연장할 때마다 남은 대출금의 10% 이상을 상환해야 해요. 그렇지 않으면 연 0.2%p*의 금리가 추가로 붙어요.

신혼가구 전용 버팀목 전세자금 대출 상환 방식은 일시상환 또는 혼합상환 중 선택힐 수 있어요. 단, 전세금안심대출보증을 이용했다면 혼합상환을 선택할 수 없고 일시상환만 가능합니다.