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주택담보대출은 다른 대출 상품에 비해 빌리는 금액이 크기 때문에 매월 갚아야 하는 이자 부담도 큰 편입니다. 여기에 고금리가 지속되면서 가계에서 부담해야 하는 이자 비용이 역대 최대 폭으로 늘어난 상황이에요. 그래서인지 대출 갈아타기 서비스 중 ‘주택담보대출 갈아타기’가 가장 큰 관심을 받고 있어요.
정부(금융위원회)에서 주도한 주택담보대출 갈아타기 서비스는 31개 금융기관의 금리를 비교할 수 있고, 은행에 가지 않고도 손쉽게 신청과 기존 대출 상환이 가능하다는 점이 장점이에요.
그간 챙겨야 할 서류가 많아서, 은행에 방문할 시간이 없어서 망설였던 분들을 위해 대출 갈아타기 방법을 소개해드릴게요.
대출 이자 부담 이렇게 줄이세요!
주택담보대출 갈아타기 TIP
얼마나 낮출 수 있을까?
은행에 가지 않고도 내가 받을 수 있는 최저 금리를 알아볼 수 있어요. KB스타뱅킹 앱에서 내가 갈아탈 대출 조건을 입력하면 최저 금리를 받기 위해 필요한 금리 방식과 상환 방법* 등을 추천해주기 때문에 쉽게 최저 금리 조건을 확인할 수 있어요.
* 금리 방식: 고정금리, 변동금리, 혼합금리 등 대출금리 적용 방식
* 상환 방법: 일시상환, 분할상환, 혼합상환 등 대출 상환 방법
대출 기간을 늘려
이자 부담을 줄이기 위해 대출 기간 등 주택담보대출 조건을 일부 변경하는 것도 가능해요. 예를 들어 30년 만기의 기존 대출을 10년이 경과한 시점에 갈아타기 할 경우, 남은 대출 기간 20년이 아닌 최초 약정 기간 30년 이내로 다시 설정할 수 있거든요. 대출 기간을 늘리면 매월 부담하는 이자 금액을 줄이는 효과를 볼 수 있어요.
우리집도 갈아탈 수 있을까?
주택담보대출 갈아타기 조건
기존 대출 대상 물건이 공동명의를 포함한 본인명의 아파트여야 해요. KB스타뱅킹 앱에서 신청할 때는 KB부동산 시세 조회가 가능한 아파트만 신청할 수 있다는 점 기억하세요.
대출 취급일로부터 6개월이 경과한 주택구입자금이나 생활안정자금 대출이어야 해요. 마이너스통장이나 기금대출 등은 갈아탈 수 없어요.
내가 가진 대출이 주택담보대출 갈아타기에 참여하는 아래 31개 금융기관의 대출인지 체크하세요.
| 은행 (17개) |
산업, 농협, 신한, 우리, SC제일, 기업, 하나, 씨티, 수협, 대구, 부산, 광주, 전북, 경남, 제주, 케이, 카카오 |
| 저축은행 (3개) |
저축은행중앙회 (SBI, OK, JT친애) |
| 생명보험 (6개) |
삼성, 한화, 교보, 푸본, 흥국, 농협 |
| 손해보험 (4개) |
KB, 삼성, 현대, 농협 |
| 캐피탈 (1개) |
현대 |
※ 같은 금융기관 안에서는 대출 갈아타기 불가
(2024.3.7 기준)
어떻게 갈아탈 수 있을까?
주택담보대출 갈아타기 방법
KB스타뱅킹 앱을 활용하면 은행에 가지 않고 주택담보대출 갈아타기를 할 수 있어요. 신청 가능 시간이 오전 9시부터 오후 8시까지니까, 직장인도 퇴근 후에 간편하게 신청할 수 있어요.
얼마까지 갈아탈 수 있을까?
주택담보대출 갈아타기 한도
주택담보대출은 10억원 이내에서 기존 대출 잔액과 원 단위까지 동일한 금액으로만 갈아탈 수 있어요. 대출 금액을 늘리거나 줄일 수 없다는 뜻이에요. 기존 대출을 상환할 때 이자나 중도상환수수료 등 기타 부대비용이 발생한다면, 이 비용은 내가 직접 부담해야해요.
자주 묻는 질문에 답해드려요!
주택담보대출 갈아타기 FAQ
A. 🙅🏻은행에 방문해 신청하는 것도 가능해요.
KB스타뱅킹 앱과 달리, KB국민은행에 직접 방문하면 KB부동산 시세가 없는 아파트도 주택담보대출 갈아타기를 신청할 수 있어요.
A. 🙆🏻 등기필정보를 입력하기 위해 등기권리증이 필요해요.
등기필정보가 없는 경우 은행에 방문해 대출 갈아타기 신청해야해요. 추가 서류와 제출 방법은 대출 신청 이후 상담 직원이 유선으로 안내해 드려요.
A. 🙅🏻 앱으로 갈아타기를 신청하면 대출 신청일로부터 11 영업일 이후에 실행할 수 있으니, 일정에 참고하세요.
갈아타기 대출도 대출을 새로 받는 것과 마찬가지로 대출심사와 담보평가를 마쳐야 해요.
이 콘텐츠는 2024.3.7 기준으로 작성되었습니다.
[유의사항]
서비스 이용 및 대출계약을 체결하기 전에 상품설명서 및 관련 약관을 읽어보시기 바랍니다. 일반금융소비자는 은행이 계약체결을 권유하는 경우 및 일반금융소비자가 설명을 요청하는 경우에 대출에 관한 중요한 사항을 이해할 수 있도록 설명받을 권리가 있으며, 기타 자세한 내용은 KB국민은행 영업점 또는 고객센터 ☎1588-9999로 문의하시기 바랍니다.
준법감시인 심의필 제 2024-0992호(2024.03.07)
(유효기간 : 2024.03.07~2024.12.31)
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